Konut Kredisi Rehberi
Ev alırken merak ettiğiniz her şey: şartlar, masraflar, peşinat, ipotek ve başvuru. 2026 kurallarına göre sade ve anlaşılır.
Konut Kredisi Alma Şartları Nelerdir?
2026'da konut kredisi alabilmek için yaş, gelir, kredi notu ve alınacak evle ilgili aranan şartlar. BDDK kredi oranları ve onay şansını artırmanın yolları.
9 Kasım 2026 · 3 dk okuma Özel durumlarEvin Peşinatı İçin Kredi Çekebilir miyim?
Peşinatı ihtiyaç kredisiyle karşılamak mümkün mü, mantıklı mı? 2026 vade sınırları, bankanın gelir değerlendirmesine etkisi ve daha güvenli alternatifler.
9 Kasım 2026 · 2 dk okuma Özel durumlarİcradan Ev Alınırken Konut Kredisi Çekilebilir mi?
İcra ihalesinden ev alırken konut kredisi kullanmak mümkün ama zamanlama kritik. İhale bedelinin ödeme süresi, bankaların yaklaşımı ve riskler.
9 Kasım 2026 · 2 dk okuma Hukuki konularKonut Kredisinde Ortak Tapu Yapılabilir mi, Nasıl Yapılır?
Eşler veya yakınlar konut kredisiyle aldıkları evi ortak tapu ile adlarına tescil ettirebilir. Ortak borçlu, hisse oranları, kredi oranına etkisi ve boşanma durumunda ya…
9 Kasım 2026 · 2 dk okuma MasraflarKonut Kredisi Ekspertiz Bedeli Nedir, Nasıl Hesaplanır?
Ekspertiz, bankanın evin değerini belirlemek için yaptırdığı değerlemedir. 2026 SPK asgari ücretleri, ücreti kimin ödediği ve ekspertiz değeri düşük çıkarsa yapılacaklar.
9 Kasım 2026 · 2 dk okuma MasraflarKonut Kredisi Dosya Masrafı Ne Kadardır?
Konut kredisinde dosya masrafı artık kredi tahsis ücreti olarak alınıyor ve kredi tutarının binde 5'ini aşamıyor. Örnek tutarlar ve fazla alınan ücretin iadesi.
9 Kasım 2026 · 2 dk okuma MasraflarKonut Kredisi Çekme Masrafları Hangi Ücretleri İçerir?
Konut kredisinde taksit dışında ödenen tüm masraflar: tahsis ücreti, ekspertiz, tapu harcı, döner sermaye, DASK ve sigortalar. 2026 kurallarıyla örnek hesap.
9 Kasım 2026 · 2 dk okuma Hukuki konularKredi Borcu Olan Ev Satılır mı?
Konut kredisi bitmemiş, ipotekli bir ev satılabilir. Peşin satışta, alıcının kredi kullandığı satışta ve devirde süreç nasıl işler, masraflar neler?
9 Kasım 2026 · 2 dk okuma Başvuru ve şartlarKonut Kredisi Başvurusu İçin Gerekli Evraklar Nelerdir?
Konut kredisi başvurusunda istenen kimlik, gelir ve konut belgelerinin tam listesi. Maaşlı, serbest meslek, emekli ve kira geliri olanlar için ayrı ayrı.
9 Kasım 2026 · 2 dk okuma Hukuki konularVefat Eden Kişinin Ev Kredisi Borcuna Ne Olur?
Konut kredisi borçlusu vefat ederse hayat sigortası borcu kapatır mı, mirasçılar borçtan sorumlu mu, ipotekli eve ne olur? Mirası reddetme süresi ve yapılması gerekenler.
9 Kasım 2026 · 2 dk okuma Başvuru ve şartlarÇalışmayanlar Ev Kredisi Çekebilir mi?
Düzenli maaşı olmayanlar konut kredisi çekebilir mi? Ev hanımları, öğrenciler, emekliler ve serbest çalışanlar için gelir belgeleme, kefil ve ortak borçlu seçenekleri.
9 Kasım 2026 · 2 dk okuma Ödeme ve borçEv Kredisi Taksitlerini Ödemeyi Geciktirsem Yaptırımı Ne Olur?
Konut kredisi taksitini geciktirirseniz gecikme faizi, kredi notu düşüşü, borcun muaccel olması ve ipotekli takip gündeme gelebilir. Süreç adım adım ve yapılması gereken…
9 Kasım 2026 · 2 dk okuma Hukuki konularKonut Kredisi Devredilebilir mi?
Konut kredisi borcu başka birine devredilebilir mi? Bankanın onayı, yeni borçlunun değerlendirilmesi, masraflar ve devir yerine kullanılan yöntemler.
9 Kasım 2026 · 2 dk okuma Hukuki konularKonut Kredisi Çektiğinizde Eviniz İpotek Edilir mi?
Evet, konut kredisiyle alınan ev kredi bitene kadar banka lehine ipotek edilir. İpotek ne demek, evde oturmayı veya satmayı etkiler mi, kredi bitince ipotek nasıl kaldır…
9 Kasım 2026 · 2 dk okuma Temel bilgilerAra Ödemeli Konut Kredisi Nedir?
Ara ödemeli konut kredisinde normal taksitlerin yanında belirli aylarda ek ödeme yapılır ve aylık taksit düşer. Nasıl çalışır, avantajları ve riskleri neler?
9 Kasım 2026 · 2 dk okuma Temel bilgilerKonut Kredisi Türleri Neler?
Sabit ve değişken faizli, ara ödemeli, katılım bankası konut finansmanı, projeden ve ikinci el konut kredisi... Hangi konut kredisi türü kime uygun, farkları neler?
9 Kasım 2026 · 2 dk okuma Başvuru ve şartlarEv Kredisi Hesaplama ve Konut Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır?
Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır, başvuru hangi adımlarla yapılır? Ön onaydan ekspertize, sözleşmeden tapuya kadar tüm süreç sade bir dille.
9 Kasım 2026 · 3 dk okuma Hesaplama ve peşinatEv Kredisi Peşinatı Nasıl Hesaplanır?
2026'da konut kredisi peşinatı evin değerine ve enerji sınıfına göre %10 ile %80 arasında değişiyor. Asgari peşinat hesabı, ekspertiz farkı ve unutulan masraflar örnekle…
9 Kasım 2026 · 2 dk okuma Temel bilgilerDüşük Faizli Konut Kredisi Veren Bankalar Hangileri?
Bankaların güncel konut kredisi faiz ve kâr payı oranları tek tabloda. Düşük oranlı krediye ulaşmak için dikkat etmeniz gerekenler ve ilan edilen oranın size uygulanan o…
9 Kasım 2026 · 2 dk okuma Hesaplama ve peşinatNe Kadar Konut Kredisi Çekebilirim?
Çekebileceğiniz konut kredisi iki sınıra bağlıdır: evin değeri ve enerji sınıfı ile gelirinize göre ödeyebileceğiniz taksit. 2026 kurallarıyla örnekli hesaplama.
9 Kasım 2026 · 3 dk okuma Ödeme ve borçKonut Kredisi Yapılandırma Nasıl Yapılır?
Taksitleri ödemekte zorlanıyorsanız ya da faizler düştüyse konut kredinizi yapılandırabilirsiniz. Vade uzatma, erken ödeme tazminatı ve başka bankaya taşıma adım adım.
9 Kasım 2026 · 3 dk okuma Temel bilgilerİlk Evim Konut Kredisi Nedir?
İlk Evim konut kredisi nedir, çıktı mı, şartları neler olacak? 2026 BDDK kuralları, Meclis'teki teklifler ve ilk evini alacaklar için bugün geçerli imkânlar.
9 Kasım 2026 · 3 dk okuma