5 Milyon TL Konut Kredisi Taksiti

5 Milyon TL konut kredisi için bankaların güncel oranlarıyla aylık taksit, toplam faiz ve ödeme planı. Vadeyi değiştirerek karşılaştır.

Taksit Hesapla Bütçeye Göre Kredi Kredi Çıkar mı?

Kredi tutarı ₺

Vade ay

Aylık faiz oranı % Tahsis ücreti %

Banka seç (isteğe bağlı)

Uyarı: Güncel konut faiz oranları banka şubesinde veya bankanın web sitesinde değişkenlik gösterebilir. Listedeki oranlar en son 08.11.2026 tarihinde güncellenmiştir; başvurmadan önce bankanızdan teyit edin.

Konut kredilerinde KKDF ve BSMV uygulanmaz.

Aylık taksit

149.392,71 ₺

5.000.000 ₺ · 120 ay (10 yıl) · aylık %2,89

Toplam ödeme17.927.125 ₺

Anapara %28 Faiz %72

Toplam geri ödeme: 17.927.125,01 ₺
Toplam faiz: 12.927.125,01 ₺
Tahsis ücreti: 25.000,00 ₺
Yıllık bileşik faiz: %40,76
Toplam maliyet: 17.952.125,01 ₺

5 Milyon TL konut kredisi: banka banka taksitler

5.000.000 ₺ kredi, 120 ay vade · en düşük orandan en yükseğe (Kasım 2026) · katılım bankalarında oran kâr payıdır.

Banka	Aylık oran	Aylık taksit	Toplam ödeme	Tarih
Kuveyt Türk (kâr payı)	%2,87	148.478 ₺	17.817.301 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Türkiye Finans (kâr payı)	%2,88	148.935 ₺	17.872.193 ₺	01.10.2026	Hesapla Krediye git
Yapı Kredi	%2,88	148.935 ₺	17.872.193 ₺	01.10.2026	Hesapla Krediye git
Ziraat Bankası	%2,89	149.393 ₺	17.927.125 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Ziraat Katılım (kâr payı)	%2,89	149.393 ₺	17.927.125 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Vakıf Katılım (kâr payı)	%2,94	151.686 ₺	18.202.378 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Halkbank	%2,99	153.988 ₺	18.478.595 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
QNB	%2,99	153.988 ₺	18.478.595 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
VakıfBank	%2,99	153.988 ₺	18.478.595 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
TEB	%3,09	158.615 ₺	19.033.788 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Türkiye İş Bankası	%3,10	159.079 ₺	19.089.502 ₺	01.10.2026	Hesapla Krediye git
Garanti BBVA	%3,13	160.474 ₺	19.256.851 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Akbank	%3,15	161.405 ₺	19.368.587 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
DenizBank	%3,21	164.205 ₺	19.704.584 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Emlak Katılım (kâr payı)	%3,39	172.661 ₺	20.719.272 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
ING	%3,54	179.765 ₺	21.571.824 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Şekerbank	%3,58	181.668 ₺	21.800.148 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
ICBC Turkey	%3,83	193.629 ₺	23.235.511 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git

Güncel konut faiz oranları banka şubesinde veya bankanın web sitesinde değişkenlik gösterebilir. Kişiye özel oran için bankanızdan teklif alın.

Vade karşılaştırması

5.000.000 ₺ kredi, aylık %2,89 faiz ile:

Vade	Aylık taksit	Toplam faiz	Toplam ödeme
36 ay	225.276 ₺	3.109.921 ₺	8.109.921 ₺
60 ay	176.429 ₺	5.585.711 ₺	10.585.711 ₺
120 ay	149.393 ₺	12.927.125 ₺	17.927.125 ₺
180 ay	145.362 ₺	21.165.079 ₺	26.165.079 ₺
240 ay	144.655 ₺	29.717.238 ₺	34.717.238 ₺

Ay ay ödeme planı (120 taksit)

Ay	Taksit	Anapara	Faiz	Kalan borç
1	149.392,71 ₺	4.892,71 ₺	144.500,00 ₺	4.995.107,29 ₺
2	149.392,71 ₺	5.034,11 ₺	144.358,60 ₺	4.990.073,18 ₺
3	149.392,71 ₺	5.179,59 ₺	144.213,12 ₺	4.984.893,59 ₺
4	149.392,71 ₺	5.329,28 ₺	144.063,42 ₺	4.979.564,31 ₺
5	149.392,71 ₺	5.483,30 ₺	143.909,41 ₺	4.974.081,01 ₺
6	149.392,71 ₺	5.641,77 ₺	143.750,94 ₺	4.968.439,24 ₺
7	149.392,71 ₺	5.804,81 ₺	143.587,89 ₺	4.962.634,43 ₺
8	149.392,71 ₺	5.972,57 ₺	143.420,13 ₺	4.956.661,85 ₺
9	149.392,71 ₺	6.145,18 ₺	143.247,53 ₺	4.950.516,67 ₺
10	149.392,71 ₺	6.322,78 ₺	143.069,93 ₺	4.944.193,89 ₺
11	149.392,71 ₺	6.505,50 ₺	142.887,20 ₺	4.937.688,39 ₺
12	149.392,71 ₺	6.693,51 ₺	142.699,19 ₺	4.930.994,88 ₺
13	149.392,71 ₺	6.886,96 ₺	142.505,75 ₺	4.924.107,92 ₺
14	149.392,71 ₺	7.085,99 ₺	142.306,72 ₺	4.917.021,93 ₺
15	149.392,71 ₺	7.290,77 ₺	142.101,93 ₺	4.909.731,15 ₺
16	149.392,71 ₺	7.501,48 ₺	141.891,23 ₺	4.902.229,68 ₺
17	149.392,71 ₺	7.718,27 ₺	141.674,44 ₺	4.894.511,41 ₺
18	149.392,71 ₺	7.941,33 ₺	141.451,38 ₺	4.886.570,08 ₺
19	149.392,71 ₺	8.170,83 ₺	141.221,88 ₺	4.878.399,24 ₺
20	149.392,71 ₺	8.406,97 ₺	140.985,74 ₺	4.869.992,27 ₺
21	149.392,71 ₺	8.649,93 ₺	140.742,78 ₺	4.861.342,34 ₺
22	149.392,71 ₺	8.899,91 ₺	140.492,79 ₺	4.852.442,43 ₺
23	149.392,71 ₺	9.157,12 ₺	140.235,59 ₺	4.843.285,30 ₺
24	149.392,71 ₺	9.421,76 ₺	139.970,95 ₺	4.833.863,54 ₺
25	149.392,71 ₺	9.694,05 ₺	139.698,66 ₺	4.824.169,49 ₺
26	149.392,71 ₺	9.974,21 ₺	139.418,50 ₺	4.814.195,28 ₺
27	149.392,71 ₺	10.262,46 ₺	139.130,24 ₺	4.803.932,81 ₺
28	149.392,71 ₺	10.559,05 ₺	138.833,66 ₺	4.793.373,76 ₺
29	149.392,71 ₺	10.864,21 ₺	138.528,50 ₺	4.782.509,56 ₺
30	149.392,71 ₺	11.178,18 ₺	138.214,53 ₺	4.771.331,38 ₺
31	149.392,71 ₺	11.501,23 ₺	137.891,48 ₺	4.759.830,14 ₺
32	149.392,71 ₺	11.833,62 ₺	137.559,09 ₺	4.747.996,53 ₺
33	149.392,71 ₺	12.175,61 ₺	137.217,10 ₺	4.735.820,92 ₺
34	149.392,71 ₺	12.527,48 ₺	136.865,22 ₺	4.723.293,43 ₺
35	149.392,71 ₺	12.889,53 ₺	136.503,18 ₺	4.710.403,91 ₺
36	149.392,71 ₺	13.262,04 ₺	136.130,67 ₺	4.697.141,87 ₺
37	149.392,71 ₺	13.645,31 ₺	135.747,40 ₺	4.683.496,56 ₺
38	149.392,71 ₺	14.039,66 ₺	135.353,05 ₺	4.669.456,90 ₺
39	149.392,71 ₺	14.445,40 ₺	134.947,30 ₺	4.655.011,50 ₺
40	149.392,71 ₺	14.862,88 ₺	134.529,83 ₺	4.640.148,62 ₺
41	149.392,71 ₺	15.292,41 ₺	134.100,30 ₺	4.624.856,21 ₺
42	149.392,71 ₺	15.734,36 ₺	133.658,34 ₺	4.609.121,85 ₺
43	149.392,71 ₺	16.189,09 ₺	133.203,62 ₺	4.592.932,76 ₺
44	149.392,71 ₺	16.656,95 ₺	132.735,76 ₺	4.576.275,81 ₺
45	149.392,71 ₺	17.138,34 ₺	132.254,37 ₺	4.559.137,47 ₺
46	149.392,71 ₺	17.633,64 ₺	131.759,07 ₺	4.541.503,84 ₺
47	149.392,71 ₺	18.143,25 ₺	131.249,46 ₺	4.523.360,59 ₺
48	149.392,71 ₺	18.667,59 ₺	130.725,12 ₺	4.504.693,00 ₺
49	149.392,71 ₺	19.207,08 ₺	130.185,63 ₺	4.485.485,92 ₺
50	149.392,71 ₺	19.762,17 ₺	129.630,54 ₺	4.465.723,75 ₺
51	149.392,71 ₺	20.333,29 ₺	129.059,42 ₺	4.445.390,46 ₺
52	149.392,71 ₺	20.920,92 ₺	128.471,78 ₺	4.424.469,54 ₺
53	149.392,71 ₺	21.525,54 ₺	127.867,17 ₺	4.402.944,00 ₺
54	149.392,71 ₺	22.147,63 ₺	127.245,08 ₺	4.380.796,37 ₺
55	149.392,71 ₺	22.787,69 ₺	126.605,02 ₺	4.358.008,68 ₺
56	149.392,71 ₺	23.446,26 ₺	125.946,45 ₺	4.334.562,42 ₺
57	149.392,71 ₺	24.123,85 ₺	125.268,85 ₺	4.310.438,57 ₺
58	149.392,71 ₺	24.821,03 ₺	124.571,67 ₺	4.285.617,53 ₺
59	149.392,71 ₺	25.538,36 ₺	123.854,35 ₺	4.260.079,17 ₺
60	149.392,71 ₺	26.276,42 ₺	123.116,29 ₺	4.233.802,75 ₺
61	149.392,71 ₺	27.035,81 ₺	122.356,90 ₺	4.206.766,94 ₺
62	149.392,71 ₺	27.817,14 ₺	121.575,56 ₺	4.178.949,80 ₺
63	149.392,71 ₺	28.621,06 ₺	120.771,65 ₺	4.150.328,74 ₺
64	149.392,71 ₺	29.448,21 ₺	119.944,50 ₺	4.120.880,53 ₺
65	149.392,71 ₺	30.299,26 ₺	119.093,45 ₺	4.090.581,27 ₺
66	149.392,71 ₺	31.174,91 ₺	118.217,80 ₺	4.059.406,36 ₺
67	149.392,71 ₺	32.075,86 ₺	117.316,84 ₺	4.027.330,50 ₺
68	149.392,71 ₺	33.002,86 ₺	116.389,85 ₺	3.994.327,64 ₺
69	149.392,71 ₺	33.956,64 ₺	115.436,07 ₺	3.960.371,00 ₺
70	149.392,71 ₺	34.937,99 ₺	114.454,72 ₺	3.925.433,01 ₺
71	149.392,71 ₺	35.947,69 ₺	113.445,01 ₺	3.889.485,32 ₺
72	149.392,71 ₺	36.986,58 ₺	112.406,13 ₺	3.852.498,74 ₺
73	149.392,71 ₺	38.055,49 ₺	111.337,21 ₺	3.814.443,24 ₺
74	149.392,71 ₺	39.155,30 ₺	110.237,41 ₺	3.775.287,94 ₺
75	149.392,71 ₺	40.286,89 ₺	109.105,82 ₺	3.735.001,06 ₺
76	149.392,71 ₺	41.451,18 ₺	107.941,53 ₺	3.693.549,88 ₺
77	149.392,71 ₺	42.649,12 ₺	106.743,59 ₺	3.650.900,76 ₺
78	149.392,71 ₺	43.881,68 ₺	105.511,03 ₺	3.607.019,09 ₺
79	149.392,71 ₺	45.149,86 ₺	104.242,85 ₺	3.561.869,23 ₺
80	149.392,71 ₺	46.454,69 ₺	102.938,02 ₺	3.515.414,54 ₺
81	149.392,71 ₺	47.797,23 ₺	101.595,48 ₺	3.467.617,31 ₺
82	149.392,71 ₺	49.178,57 ₺	100.214,14 ₺	3.418.438,75 ₺
83	149.392,71 ₺	50.599,83 ₺	98.792,88 ₺	3.367.838,92 ₺
84	149.392,71 ₺	52.062,16 ₺	97.330,54 ₺	3.315.776,75 ₺
85	149.392,71 ₺	53.566,76 ₺	95.825,95 ₺	3.262.209,99 ₺
86	149.392,71 ₺	55.114,84 ₺	94.277,87 ₺	3.207.095,15 ₺
87	149.392,71 ₺	56.707,66 ₺	92.685,05 ₺	3.150.387,49 ₺
88	149.392,71 ₺	58.346,51 ₺	91.046,20 ₺	3.092.040,98 ₺
89	149.392,71 ₺	60.032,72 ₺	89.359,98 ₺	3.032.008,26 ₺
90	149.392,71 ₺	61.767,67 ₺	87.625,04 ₺	2.970.240,59 ₺
91	149.392,71 ₺	63.552,76 ₺	85.839,95 ₺	2.906.687,84 ₺
92	149.392,71 ₺	65.389,43 ₺	84.003,28 ₺	2.841.298,41 ₺
93	149.392,71 ₺	67.279,18 ₺	82.113,52 ₺	2.774.019,22 ₺
94	149.392,71 ₺	69.223,55 ₺	80.169,16 ₺	2.704.795,67 ₺
95	149.392,71 ₺	71.224,11 ₺	78.168,59 ₺	2.633.571,55 ₺
96	149.392,71 ₺	73.282,49 ₺	76.110,22 ₺	2.560.289,06 ₺
97	149.392,71 ₺	75.400,35 ₺	73.992,35 ₺	2.484.888,71 ₺
98	149.392,71 ₺	77.579,42 ₺	71.813,28 ₺	2.407.309,28 ₺
99	149.392,71 ₺	79.821,47 ₺	69.571,24 ₺	2.327.487,81 ₺
100	149.392,71 ₺	82.128,31 ₺	67.264,40 ₺	2.245.359,50 ₺
101	149.392,71 ₺	84.501,82 ₺	64.890,89 ₺	2.160.857,69 ₺
102	149.392,71 ₺	86.943,92 ₺	62.448,79 ₺	2.073.913,76 ₺
103	149.392,71 ₺	89.456,60 ₺	59.936,11 ₺	1.984.457,16 ₺
104	149.392,71 ₺	92.041,90 ₺	57.350,81 ₺	1.892.415,27 ₺
105	149.392,71 ₺	94.701,91 ₺	54.690,80 ₺	1.797.713,36 ₺
106	149.392,71 ₺	97.438,79 ₺	51.953,92 ₺	1.700.274,57 ₺
107	149.392,71 ₺	100.254,77 ₺	49.137,94 ₺	1.600.019,79 ₺
108	149.392,71 ₺	103.152,14 ₺	46.240,57 ₺	1.496.867,66 ₺
109	149.392,71 ₺	106.133,23 ₺	43.259,48 ₺	1.390.734,42 ₺
110	149.392,71 ₺	109.200,48 ₺	40.192,22 ₺	1.281.533,94 ₺
111	149.392,71 ₺	112.356,38 ₺	37.036,33 ₺	1.169.177,56 ₺
112	149.392,71 ₺	115.603,48 ₺	33.789,23 ₺	1.053.574,09 ₺
113	149.392,71 ₺	118.944,42 ₺	30.448,29 ₺	934.629,67 ₺
114	149.392,71 ₺	122.381,91 ₺	27.010,80 ₺	812.247,76 ₺
115	149.392,71 ₺	125.918,75 ₺	23.473,96 ₺	686.329,01 ₺
116	149.392,71 ₺	129.557,80 ₺	19.834,91 ₺	556.771,21 ₺
117	149.392,71 ₺	133.302,02 ₺	16.090,69 ₺	423.469,19 ₺
118	149.392,71 ₺	137.154,45 ₺	12.238,26 ₺	286.314,74 ₺
119	149.392,71 ₺	141.118,21 ₺	8.274,50 ₺	145.196,53 ₺
120	149.392,71 ₺	145.196,53 ₺	4.196,18 ₺	0,00 ₺

Sık sorulan sorular

5 Milyon TL konut kredisi aylık taksiti ne kadar?

En düşük oran olan %2,87 ile 5 Milyon TL konut kredisinin aylık taksiti 60 ayda 175.663 ₺, 120 ayda 148.478 ₺, 180 ayda 144.386 ₺ olur.

5 Milyon TL konut kredisi için ne kadar maaş gerekir?

Bankalar genellikle taksitin hanehalkı gelirinin yaklaşık yarısını aşmamasını ister. 120 ay vadede 148.478 ₺ taksit için kabaca 296.955 ₺ civarında aylık gelir aranabilir; kesin şartlar bankaya göre değişir.

Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?

Taksit, eşit taksitli (anüite) formülle hesaplanır: Taksit = Kredi × r ÷ (1 − (1 + r)^−vade). Burada r aylık faiz oranıdır (ör. %2,89 için 0,0289). Her taksit sabittir; ilk aylarda taksitin büyük kısmı faize, son aylarda anaparaya gider.

Konut kredisinde KKDF ve BSMV var mı?

Konut kredilerinde KKDF ve BSMV uygulanmaz. Bu yüzden hesaplayıcı vergi eklemez; ihtiyaç ve taşıt kredilerinde ise bu vergiler taksiti artırır.

Kredi tahsis ücreti nedir?

Bankanın krediyi kullandırırken bir kez aldığı ücrettir ve kredi tutarının belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır. Ekspertiz, ipotek ve DASK gibi diğer masraflar bankaya göre değişir.

Banka oranları ne sıklıkla güncelleniyor?

Bankaların konut kredisi oranları düzenli olarak kontrol edilir ve her bankanın yanında oranın tarihi gösterilir. Bankalar oranlarını gün içinde değiştirebildiği ve kişiye özel oran sunabildiği için şubede veya bankanın web sitesinde farklı oran görebilirsiniz.

Vadeyi uzatmak mantıklı mı?

Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam ödenen faiz ciddi şekilde artar. Vade karşılaştırma tablosu aynı kredi için farklı vadelerin toplam maliyetini yan yana gösterir.