Bankaların güncel konut kredisi faiz ve kâr payı oranları tek tabloda. Düşük oranlı krediye ulaşmak için dikkat etmeniz gerekenler ve ilan edilen oranın size uygulanan orandan farkı.
Konut kredisinde birkaç puanlık oran farkı bile 10 yıllık vadede yüz binlerce liralık fark yaratır. Bu yüzden "hangi banka daha düşük faiz veriyor?" sorusu ev alacakların ilk sorusudur. Aşağıdaki tablo, sitemizde takip ettiğimiz bankaların güncel ilan oranlarını düşükten yükseğe sıralar ve her gün sitemizdeki verilerden otomatik oluşur.
Bankaların güncel konut kredisi oranları
| Banka | Aylık oran | 2 milyon TL · 120 ay taksit | Kontrol tarihi |
|---|---|---|---|
| VakıfBank | %2,89 | 59.757 ₺ | 09.11.2026 |
| Ziraat Bankası | %2,89 | 59.757 ₺ | 08.11.2026 |
| Ziraat Katılım | %2,89 | 59.757 ₺ | 08.11.2026 |
| Dünya Katılım | %2,99 | 61.595 ₺ | 09.11.2026 |
| Halkbank | %2,99 | 61.595 ₺ | 08.11.2026 |
| Kuveyt Türk | %2,99 | 61.595 ₺ | 09.11.2026 |
| QNB | %2,99 | 61.595 ₺ | 08.11.2026 |
| Vakıf Katılım | %2,99 | 61.595 ₺ | 09.11.2026 |
| Albaraka Türk | %3,04 | 62.519 ₺ | 09.11.2026 |
| TEB | %3,09 | 63.446 ₺ | 08.11.2026 |
| Türkiye İş Bankası | %3,10 | 63.632 ₺ | 01.10.2026 |
| Garanti BBVA | %3,13 | 64.190 ₺ | 08.11.2026 |
| Emlak Katılım | %3,19 | 65.308 ₺ | 09.11.2026 |
| Alternatif Bank | %3,29 | 67.181 ₺ | 09.11.2026 |
| Yapı Kredi | %3,44 | 70.009 ₺ | 09.11.2026 |
| Türkiye Finans | %3,45 | 70.199 ₺ | 09.11.2026 |
| DenizBank | %3,49 | 70.957 ₺ | 09.11.2026 |
| Akbank | %3,50 | 71.146 ₺ | 09.11.2026 |
| ING | %3,54 | 71.906 ₺ | 08.11.2026 |
| Fibabanka | %3,80 | 76.875 ₺ | 09.11.2026 |
| ICBC Turkey | %3,83 | 77.452 ₺ | 08.11.2026 |
| Şekerbank | %4,25 | 85.580 ₺ | 09.11.2026 |
| Burgan Bank | %5,00 | 100.287 ₺ | 09.11.2026 |
| Anadolubank | %5,25 | 105.227 ₺ | 09.11.2026 |
| Odeabank | %5,49 | 109.980 ₺ | 09.11.2026 |
Tablo sitemizdeki güncel oranlardan otomatik oluşur; oranlar bankaların web sitelerinden derlenir ve değişebilir. Kesin oran için bankanıza başvurun.
Şu an sitemizdeki 25 banka arasında en düşük aylık oran %2,89, ortalama %3,50, en yüksek oran ise %5,49.
İlan edilen oran neden size uygulanmayabilir?
Bankaların sitesinde gördüğünüz oran genellikle "başlayan" orandır. Size uygulanacak oranı şunlar belirler:
- Kredi notunuz ve ödeme geçmişiniz,
- Gelirinizin düzenliliği ve belgelenme şekli,
- Vade: Bazı bankalar vadeye göre farklı oran uygular,
- Kredi tutarı ve peşinat oranı,
- Müşteri ilişkisi: Maaşınızı bankaya taşımak, otomatik ödeme talimatı vermek gibi koşullar,
- Kampanya şartları: Belirli konut projeleri veya belirli tarihler için geçerli kampanyalar.
Daha düşük oranla kredi almak için ipuçları
- En az üç bankadan teklif alın. Sözleşme öncesi bilgi formundaki oranları ve masrafları yan yana koyun.
- Toplam maliyete bakın. Düşük faizli ama yüksek masraflı ya da zorunlu ek ürün içeren teklif daha pahalı olabilir.
- Kredi notunuzu kontrol edin. Başvurudan önce notunuzu öğrenin, gecikmiş ödemeleriniz varsa kapatın.
- Peşinatı artırın. Daha az kredi, hem toplam faizi hem bankanın riskini azaltır.
- Kamu, özel ve katılım bankalarını birlikte değerlendirin. Katılım bankaları faiz yerine kâr payı uygular; karşılaştırırken aylık oran ve toplam ödemeye bakın.
Faiz ile kâr payı arasındaki fark
Katılım bankaları konut finansmanında faiz yerine kâr payı uygular. Müşteri açısından hesap benzerdir: aylık oran, vade ve toplam geri ödeme karşılaştırılarak karar verilir. Konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmadığı için tablodaki oranlar vergisiz karşılaştırmaya uygundur.
Sık sorulan sorular
En düşük faizli konut kredisini hangi banka veriyor?
Oranlar sık değişir. Güncel sıralamayı yazıdaki tabloda görebilirsiniz; ancak size uygulanacak oran kredi notunuza, gelirinize ve kampanya şartlarına göre farklı olabilir.
Konut kredisinde KKDF ve BSMV ödenir mi?
Hayır. Konut kredileri KKDF ve BSMV'den istisnadır; bu nedenle ilan edilen oran vergisiz orandır.
Kamu bankaları her zaman daha mı ucuz?
Her zaman değil. Dönemine göre özel veya katılım bankaları da daha düşük oran sunabilir. Karar vermeden önce birden fazla bankadan teklif almak en doğrusudur.