Kiracılar kentsel dönüşüm kredisi alamaz; çünkü kredi riskli yapının malikine verilir. Kiracıya tek seferlik kira yardımı ve Yarısı Bizden'de taşınma desteği verilebilir.
Hayır, kiracılar kentsel dönüşüm kredisi alamaz. 3 milyon TL'lik kredi, Yarısı Bizden kredisi ve bankaların faiz destekli dönüşüm kredileri, riskli yapının malikine (tapu sahibine) verilir; çünkü kredi, o bağımsız bölümün yeniden yapımını finanse eder. Kiracıların yararlanabileceği destek ise tek seferlik kira yardımı ve İstanbul'daki Yarısı Bizden projelerinde, bölümde fiilen oturuyorsa taşınma desteğidir.
Kiracının yararlanabileceği destekler
| Destek | Kiracıya verilir mi? | Tutar |
|---|---|---|
| Kentsel dönüşüm kredisi | Hayır | — |
| Bakanlık kira yardımı | Evet, tek seferlik | Malike ödenen aylık tutarın 2 katı (İstanbul'da 16.000 TL) |
| Yarısı Bizden taşınma desteği | Bölümde kiracı oturuyorsa kiracıya ödenebilir | 125.000 TL |
| İBB ek kira desteği | Şartları sağlayan binalarda | İBB kararlarına göre |
Kira yardımı tutarları için kentsel dönüşüm kira yardımı ne kadar, başvuru için kentsel dönüşüm kira yardımı nasıl alınır yazılarımıza bakın.
Yarısı Bizden'de taşınma desteği kime ödenir?
Yarısı Bizden'de bağımsız bölüm başına 125.000 TL taşınma desteği vardır. Bölümde kiracı oturuyorsa ödeme kiracıya, kiracı yoksa hak sahibine yapılabilir. Taşınma desteği alınan bölüm için ayrıca Bakanlık kira yardımı ödenmez. Bu nedenle ev sahibinizle bu konuyu açıkça konuşmanız önemlidir.
Kiracının hakları neler?
Riskli yapı kararı kesinleştikten sonra bina için tahliye süresi verilir ve yıkım için binanın boşaltılması gerekir. Bu süreçte:
- Tahliye için idarece verilen süre içinde taşınmanız gerekir,
- Kiracı olarak oturduğunuzu belgeleyerek kira yardımına tahliyeden itibaren bir yıl içinde başvurabilirsiniz,
- Ödediğiniz depozitonun iadesini ev sahibinden isteyebilirsiniz,
- Yeni binada kiracılık hakkınız otomatik olarak doğmaz; yeni bir kira sözleşmesi gerekir.
Ayrıntılar: kentsel dönüşümde ev sahibi ve kiracının hakları.
Kiracıysanız ev sahibi olmak için fırsat mı?
Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınmak zorunda kalan kiracıların bir kısmı, yeni bir kira ödemek yerine ev satın almayı değerlendirir. Kiracılar dönüşüm kredisi alamasa da standart konut kredisi kullanabilir; üzerinizde konut yoksa ekspertiz değerinin %90'ına kadar kredi imkânı vardır (5 milyon TL'ye kadar A-B enerji sınıfı evlerde). Kira ile taksiti karşılaştırmak için kira mı, konut kredisi mi yazımıza göz atın.
Bankaların güncel konut kredisi tekliflerini karşılaştırmak için:
Bütçenize göre ne kadar kredi çekebileceğinizi görmek için:
Sık sorulan sorular
Kiracılar kentsel dönüşüm kredisi alabilir mi?
Hayır. Kentsel dönüşüm kredileri riskli yapının malikine verilir. Kiracılar tek seferlik kira yardımından ve şartları varsa taşınma desteğinden yararlanabilir.
Kentsel dönüşümde kiracıya ne kadar kira yardımı verilir?
Kiracılara malike ödenen aylık tutarın iki katı tek seferde ödenir. Bakanlığın 2025'ten beri uyguladığı tutara göre İstanbul'da bu 16.000 TL'dir.
Yarısı Bizden taşınma desteği kiracıya verilir mi?
Bağımsız bölümde kiracı oturuyorsa 125.000 TL'lik taşınma desteği kiracıya ödenebilir; kiracı yoksa hak sahibine ödenir.
Kiracı kentsel dönüşümde konut kredisi kullanabilir mi?
Evet. Kiracılar dönüşüm kredisi alamaz ama bankalardan standart konut kredisi kullanarak ev satın alabilir.