Emlakçı Komisyonu Hesaplama
Satış veya kiralama bedelini girin; emlakçıya ödenecek en yüksek komisyonu KDV dahil, iki tarafın payıyla birlikte görün.
Taraf başına satış bedelinin %2'si + KDV
- Alıcı payı (KDV hariç)
- 80.000,00 ₺
- KDV (%20)
- 16.000,00 ₺
- Alıcı öder
- 96.000,00 ₺
- Satıcı öder
- 96.000,00 ₺
Bunlar yönetmelikteki üst sınırlardır; taraflar daha düşük ücrette anlaşabilir. Paylaşım, yazılı sözleşmeyle farklı belirlenebilir.
Peşinatımı hesaplaEmlakçı komisyonu nasıl hesaplanır?
Emlakçıların (yetki belgeli işletmelerin) alabileceği hizmet bedeli Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile sınırlandırılmıştır:
- Satışta: Toplam ücret, satış bedelinin KDV hariç %4'ünü geçemez. Aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcı %2'şer öder.
- Kiralamada: Toplam ücret, KDV hariç bir aylık kira bedelini geçemez ve aksi kararlaştırılmadıkça taraflar arasında eşit paylaştırılır.
- Bu tutarlara %20 KDV eklenir.
| Satış bedeli | Taraf başına (KDV dahil) | Toplam (KDV dahil) |
|---|---|---|
| 1.000.000 ₺ | 24.000,00 ₺ | 48.000,00 ₺ |
| 2.000.000 ₺ | 48.000,00 ₺ | 96.000,00 ₺ |
| 3.000.000 ₺ | 72.000,00 ₺ | 144.000,00 ₺ |
| 4.000.000 ₺ | 96.000,00 ₺ | 192.000,00 ₺ |
| 5.000.000 ₺ | 120.000,00 ₺ | 240.000,00 ₺ |
| 10.000.000 ₺ | 240.000,00 ₺ | 480.000,00 ₺ |
Komisyon, konut kredisine dahil edilemez; tapu harcı ve diğer masraflarla birlikte peşinata ek olarak hazırlanmalıdır. Diğer kalemler için konut kredisi masrafları yazımıza bakın.
Sık sorulan sorular
Emlakçı komisyonu ne kadar?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre satışta emlakçının alabileceği toplam ücret, satış bedelinin KDV hariç %4'ünü geçemez. Aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcı %2'şer öder; üzerine KDV eklenir.
Kiralamada emlakçı komisyonu ne kadar?
Kiralamada toplam ücret, KDV hariç bir aylık kira bedelini geçemez. Aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça kiracı ve ev sahibi arasında eşit paylaştırılır.
Emlakçı komisyonuna KDV eklenir mi?
Evet. Yönetmelikteki sınırlar KDV hariçtir; hizmet bedeline ayrıca %20 KDV eklenir.
Komisyon konut kredisine dahil edilebilir mi?
Hayır. Konut kredisi evin bedeli için kullandırılır; emlakçı komisyonu, tapu harcı gibi masraflar ayrıca ödenir.
Diğer hesaplama araçları
Kredi Hesaplama
Çekmek istediğiniz tutar, vade ve faiz oranına göre aylık taksiti ve toplam geri ödemeyi hesaplayın.
Konut Kredisi Peşinat Hesaplama
Evin değerine ve enerji sınıfına göre çekebileceğiniz en yüksek krediyi ve ödemeniz gereken peşinatı görün.
Dosya Masrafı Hesaplama
Bankaların konut, ihtiyaç ve taşıt kredisinde alabileceği en yüksek dosya masrafını (tahsis ücreti) hesaplayın.
Bana Kredi Çıkar Mı?
Birkaç soruyu yanıtlayın, konut kredisi başvurunuz için ücretsiz ön değerlendirme alın.