Dosya Masrafı Hesaplama
Kredi tutarını ve türünü seçin; bankanın sizden alabileceği en yüksek dosya masrafını (kredi tahsis ücreti) vergisiyle birlikte görün.
Konut kredisi · 2.000.000 ₺
- Tahsis ücreti (binde 5)
- 10.000,00 ₺
- Vergi (BSMV)
- Yok – konut kredisi istisnası
- Toplam
- 10.000,00 ₺
Bu tutar yasal üst sınırdır. Bankalar daha düşük ücret alabilir veya kampanyalarda hiç almayabilir. Konut kredisinde ayrıca ekspertiz, ipotek işlemleri ve sigorta gibi masraflar olur.
Tüm konut kredisi masraflarıDosya masrafı nasıl hesaplanır?
Halk arasında “dosya masrafı” denilen ücret, mevzuatta kredi tahsis ücreti olarak geçer. Merkez Bankası'nın finansal tüketicilerden alınacak ücretlere ilişkin tebliğine (Sayı: 2020/7) göre bireysel kredilerde ve konut kredilerinde bu ücret, kullandırılan kredi tutarının binde 5'ini geçemez ve bir defa alınır.
Hesap: Dosya masrafı = Kredi tutarı × 0,005. İhtiyaç ve taşıt kredisinde bu tutarın üzerine %15 BSMV eklenir. Konut kredileri BSMV'den istisna olduğundan konut kredisinde vergi eklenmez.
| Kredi tutarı | Konut kredisi | İhtiyaç / taşıt kredisi (BSMV dahil) |
|---|---|---|
| 100.000 ₺ | 500,00 ₺ | 575,00 ₺ |
| 500.000 ₺ | 2.500,00 ₺ | 2.875,00 ₺ |
| 1.000.000 ₺ | 5.000,00 ₺ | 5.750,00 ₺ |
| 2.000.000 ₺ | 10.000,00 ₺ | 11.500,00 ₺ |
| 3.000.000 ₺ | 15.000,00 ₺ | 17.250,00 ₺ |
| 5.000.000 ₺ | 25.000,00 ₺ | 28.750,00 ₺ |
Bankanın bu ücreti alabilmesi için ücretin sözleşmede ve sözleşme öncesi bilgi formunda açıkça yazması gerekir. Ayrıntılar için konut kredisi dosya masrafı yazımıza bakın.
Sık sorulan sorular
Konut kredisi dosya masrafı ne kadar?
Dosya masrafı bugün “kredi tahsis ücreti” olarak alınır ve kullandırılan kredi tutarının en fazla binde 5'i olabilir. 2 milyon TL'lik kredide üst sınır 10.000 TL'dir.
Dosya masrafına vergi eklenir mi?
İhtiyaç ve taşıt kredilerinde ücrete BSMV eklenir. Konut kredileri BSMV'den istisna olduğu için konut kredisinde vergi eklenmez; bankanızın uygulamasını sözleşme öncesi bilgi formundan kontrol edin.
Dosya masrafı her ay mı ödenir?
Hayır. Kredi tahsis ücreti kredi kullandırılırken bir defa alınır.
Fazla alınan dosya masrafı geri alınabilir mi?
Binde 5 sınırını aşan veya sözleşmede yer almayan ücretler için önce bankaya yazılı başvuru yapılır; sonuç alınamazsa tutara göre tüketici hakem heyetine veya tüketici mahkemesine başvurulabilir.
Diğer hesaplama araçları
Kredi Hesaplama
Çekmek istediğiniz tutar, vade ve faiz oranına göre aylık taksiti ve toplam geri ödemeyi hesaplayın.
Konut Kredisi Peşinat Hesaplama
Evin değerine ve enerji sınıfına göre çekebileceğiniz en yüksek krediyi ve ödemeniz gereken peşinatı görün.
Emlakçı Komisyonu Hesaplama
Satış veya kiralamada emlakçıya ödenecek en yüksek komisyonu, KDV dahil alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Bana Kredi Çıkar Mı?
Birkaç soruyu yanıtlayın, konut kredisi başvurunuz için ücretsiz ön değerlendirme alın.