Kiracılar Kendi Adına DASK Yaptırabilir mi?

DASK poliçesi kiracı adına düzenlenmez ama kiracı süreci ev sahibi adına yürütebilir. Tazminat kime ödenir, abonelikte ne yapılır? Kiracılar için net yanıtlar.

Hayır, kiracı kendi adına DASK poliçesi yaptıramaz. Zorunlu deprem sigortası, binanın sahibini (malik) veya intifa hakkı sahibini sigortalı kabul eder; poliçedeki sigortalı bilgisi tapudaki malike ait olmalıdır. Bununla birlikte kiracı, ev sahibinin bilgileriyle ve onun adına poliçeyi düzenletebilir, primi de kendisi ödeyebilir. Bu durumda bile poliçenin sahibi ve olası tazminatın alıcısı ev sahibi olur.

Neden kiracı adına olmuyor?

DASK yalnızca binayı sigortalar. Bina kiracının değil, malikin mülküdür. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu da poliçeyi yaptırma ve her yıl yenileme yükümlülüğünü maliklere ve intifa hakkı sahiplerine verir. Kiracının bina üzerinde mülkiyet hakkı olmadığı için hasar tazminatı da ona ödenmez.

Kiracı ne zaman DASK ile karşılaşır?

Kiracıların DASK'la en sık karşılaştığı an abonelik işlemleridir. Kanun, su ve elektrik aboneliklerinde konutun geçerli bir zorunlu deprem sigortası olup olmadığının kontrol edilmesini öngörür. Yeni taşındığınız evin poliçesi yoksa veya süresi dolmuşsa abonelik başvurunuz takılabilir. Bu durumda:

1. Ev sahibine durumu bildirin ve poliçeyi yenilemesini isteyin.
2. Ev sahibi uzaktaysa, onun izniyle ve onun T.C. kimlik numarasıyla poliçeyi siz düzenletebilirsiniz.
3. Primi siz öderseniz bunu yazılı olarak kayda geçirin; kira bedelinden mahsup edilip edilmeyeceği konusunda ev sahibiyle anlaşın.

Abonelik süreci için Elektrik, Su, Doğal Gaz Abonelikleri Nasıl Alınır? yazımıza bakabilirsiniz.

Primi kim ödemeli?

DASK yükümlülüğü kanunen malike ait olduğundan primi ödemek de esas olarak ev sahibinin sorumluluğudur. Ancak taraflar kira sözleşmesinde farklı bir düzenleme yapabilir. Uygulamada en sağlıklı yol, kira sözleşmesine DASK'ın kim tarafından yaptırılacağını ve yenileneceğini açıkça yazmaktır. Kiracının ödediği masrafların genel çerçevesi için Kiracının Ödediği Masraflar yazısına göz atabilirsiniz.

Tazminat kime ödenir?

Deprem hasarında DASK tazminatı poliçedeki sigortalıya, yani ev sahibine ödenir. Primi kiracı ödemiş olsa bile bu değişmez. Kiracının deprem nedeniyle uğradığı eşya kaybı, taşınma ve geçici konaklama masrafları DASK kapsamında değildir.

Ev sahibi poliçeyi yenilemiyorsa ne yapmalı?

Bazı ev sahipleri DASK'ın süresinin dolduğunu fark etmez ya da yenilemeyi önemsemez. Bu durum kiracı için iki açıdan sorun yaratır: abonelik işlemleri takılabilir ve olası bir depremde binanın onarımı için gereken tazminat ödenmeyeceği için oturduğunuz evin onarımı gecikebilir. Önerilen adımlar şunlardır:

1. Ev sahibine poliçenin süresinin dolduğunu yazılı olarak (mesaj veya e-posta) hatırlatın.
2. Ev sahibi kabul ederse, onun bilgileriyle poliçeyi sizin düzenletmenizi önerin ve primin kiradan düşülmesi konusunda yazılı mutabakat sağlayın.
3. Apartmanda yaşıyorsanız yöneticiye de bilgi verin; bazı yönetimler tüm dairelerin poliçelerini toplu olarak takip eder.

Kiracı ve ev sahibinin karşılıklı yükümlülükleri hakkında daha fazla bilgi için Borçlar Kanunu'na Göre Kiracı ve Ev Sahibi Hakları yazısına bakabilirsiniz.

Kiracı kendini nasıl korur?

DASK kiracının eşyalarını korumaz. Kiracılar için anlamlı olan seçenek, isteğe bağlı konut sigortasıdır. Sigorta şirketlerinin kiracılara yönelik ürünlerinde genellikle şu teminatlar yer alır:

• Ev eşyalarının yangın, su baskını, hırsızlık gibi risklere karşı korunması,
• Eşyalar için deprem teminatı (poliçeye eklenirse),
• Kiracının binaya veya komşulara verebileceği zararlar için sorumluluk teminatı.

Pratik öneriler

• Taşınmadan önce ev sahibinden güncel DASK poliçesini isteyin; e-Devlet veya DASK sitesinden poliçenin geçerliliğini kontrol edebilirsiniz.
• Kira sözleşmesine DASK yenilemesinin sorumluluğunu yazdırın.
• Eşyalarınızın değeri yüksekse kendi adınıza konut sigortası yaptırmayı düşünün.
• Primi siz ödediyseniz dekontu ve ev sahibiyle yaptığınız yazışmaları kira sözleşmesiyle birlikte saklayın; tahliye sırasında hesaplaşmada işinize yarar.

DASK'ın kapsamı için DASK Nedir? yazısına göz atabilirsiniz.

Sık sorulan sorular