DASK Nedir?

DASK nedir, kimler yaptırmak zorunda, 2026 azami teminatı ne kadar, prim nasıl hesaplanır? Zorunlu deprem sigortasının kapsamı ve sınırları tek yazıda.

DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu'nun kısaltmasıdır ve günlük dilde bu kurumun sunduğu zorunlu deprem sigortası için kullanılır. Tapuya kayıtlı konutların sahipleri, binalarını depreme karşı her yıl sigortalatmak zorundadır. Poliçe, deprem ve depremin yol açtığı yangın, patlama, tsunami veya yer kayması nedeniyle binada oluşan hasarı belirli bir üst sınıra kadar karşılar.

Yasal dayanak ve kurum

Zorunlu deprem sigortası 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu ile düzenlenir. DASK, kamu tüzel kişiliğine sahip bir kurumdur; poliçeleri doğrudan satmaz, yetkilendirdiği sigorta şirketleri, acenteler ve bankalar aracılığıyla düzenletir. Tarife, azami teminat ve genel şartlar resmî düzenlemelerle belirlenir; bu yüzden aynı konut için hangi şirketten alırsanız alın prim aynıdır.

Kimler yaptırmak zorunda?

Kanuna göre şu yapılar kapsamdadır:

• Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi bağımsız bölümler (daireler),
• Tapuya kayıtlı, özel mülkiyete konu konut binaları,
• Bu binaların içindeki dükkân, büro gibi bağımsız bölümler,
• Afet sonrası devlet kredisiyle yapılan konutlar.

Kapsam dışında kalanlar arasında kamu hizmet binaları, köy yerleşim alanlarında köylülerin sürekli oturduğu yapılar ve tamamı konut dışı amaçla kullanılan binalar sayılır. Yükümlülük malike, varsa intifa hakkı sahibine aittir. Kiracıların durumu için Kiracılar Kendi Adına DASK Yaptırabilir mi? yazısına bakabilirsiniz.

2026 azami teminat tutarı

Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimatı Tebliği'nde 31 Aralık 2025'te yapılan değişiklikle, 1 Ocak 2026'dan itibaren azami teminat 2.095.462 TL olarak belirlendi. Sigorta bedelinin hesabında kullanılan metrekare birim bedelleri ise betonarme yapılar için 9.884 TL, diğer yapılar için 6.590 TL oldu.

Bu tutarlar yıl boyunca sabit kalmaz: Ocak 2024'ten bu yana başlayan poliçelerde teminat her ay enflasyona göre güncellenmektedir. Bu güncellemelerle azami teminat 2026 yazında 2,4 milyon TL'yi aştı. Poliçe yaptıracağınız gün geçerli tutarı DASK'ın resmî sitesinden (dask.gov.tr) kontrol etmeniz en doğrusudur.

Prim nasıl hesaplanır?

Prim üç bilgiye dayanır:

1. Brüt yüzölçümü: Konutun metrekaresi birim bedelle çarpılarak sigorta bedeli bulunur (azami teminatı aşamaz).
2. Yapı tarzı: Tarife "betonarme" ve "diğer" olmak üzere iki gruba ayrılır. Betonarme yapıların prim oranı daha düşüktür.
3. Deprem risk grubu: Türkiye'deki adresler deprem tehlikesine göre I'den (en yüksek risk) VII'ye (en düşük risk) kadar yedi gruba ayrılır.

1 Ocak 2026'da yürürlüğe giren tarifedeki prim oranları (binde) şöyledir:

Tarifede ayrıca risk grubuna göre bir asgari prim bulunur ve tutarlar aylık güncellemelerden etkilenir. Bu nedenle kesin primi öğrenmenin en güvenilir yolu, DASK'ın resmî sitesindeki prim hesaplama ekranını veya poliçeyi düzenleyecek sigorta şirketinin hesaplamasını kullanmaktır.

Teminatın sınırları

• Eşyalar kapsam dışıdır; yalnızca bina sigortalanır.
• Kira kaybı, enkaz kaldırma, alternatif konut giderleri karşılanmaz.
• Genel şartlara göre her hasarda sigorta bedelinin %2'si oranında muafiyet uygulanır.
• Taşıyıcı sistemde izinsiz tadilat yapılmış ve hasar bundan kaynaklanmışsa tazminat hakkı kaybedilebilir.
• Primin tamamı veya ilk taksiti ödenmeden teminat başlamaz.

Daha geniş koruma için isteğe bağlı konut sigortası düşünülebilir; farkları Konut Sigortası ile DASK Farkı yazısında anlattık.

DASK nereden yaptırılır?

DASK'ın kendi satış noktası yoktur. Poliçeyi DASK adına düzenlemeye yetkili sigorta şirketlerinden, bu şirketlerin acentelerinden veya bankaların şubeleri ve internet kanallarından yaptırabilirsiniz. Tarife resmî olduğundan fiyat karşılaştırması yapmanıza gerek yoktur; tercih tamamen size kolaylık sağlayan kanala bağlıdır. Adım adım işlem için İnternetten DASK Nasıl Yapılır? yazısına bakabilirsiniz.

Poliçe süresi ve yenileme

Poliçe bir yıl geçerlidir ve her yıl yenilenmelidir. Hasar olduğunda en geç 15 iş günü içinde DASK'a veya poliçeyi düzenleyen şirkete bildirim yapılması gerekir. Poliçesi olmayanlar tapu ve abonelik işlemlerinde sorun yaşar; ayrıntılar DASK'ın Zorunlu Olduğu İşlemler yazısında.

Sık sorulan sorular