500 bin TL'den 3 milyon TL'ye kentsel dönüşüm kredisi aylık taksitleri: %0,69 faiz, 120 ve 180 ay vade, indirimli senaryo, Yarısı Bizden taksiti ve gereken hane geliri.
Kentsel dönüşüm kredisinde aylık taksit, aylık %0,69 faiz ve 180 ay vade ile her 1 milyon TL için yaklaşık 9.720 TLdir. Yani 3 milyon TL kredide aylık taksit yaklaşık 29.156 TL, 15 yılda toplam geri ödeme yaklaşık 5,25 milyon TL olur. Yarısı Bizden kampanyasındaki 875.000 TL'lik kredide ise ilk yıl taksit yaklaşık 7.292 TL'dir.
Aşağıdaki tablolar eşit taksitli ödeme planı varsayımıyla hesaplanmış tahmini tutarlardır. Kesin taksit, sözleşmede size verilecek ödeme planında yazar.
3 milyon TL'ye kadar dönüşüm kredisi taksit tablosu
| Kredi tutarı | 180 ay, aylık %0,69 | 120 ay, aylık %0,69 | 180 ay, indirimli örnek (%0,59) |
|---|---|---|---|
| 500.000 TL | 4.859 TL | 6.141 TL | 4.517 TL |
| 1.000.000 TL | 9.719 TL | 12.281 TL | 9.033 TL |
| 1.500.000 TL | 14.578 TL | 18.422 TL | 13.550 TL |
| 2.000.000 TL | 19.438 TL | 24.562 TL | 18.066 TL |
| 2.500.000 TL | 24.297 TL | 30.703 TL | 22.583 TL |
| 3.000.000 TL | 29.157 TL | 36.844 TL | 27.099 TL |
"İndirimli örnek" sütunu, yıllık faiz indirimlerinin birleştirildiği bir durumu fikir vermesi için aylık %0,59 ile gösterir. Size uygulanacak indirim belgelerinize göre belirlenir; ayrıntılar kentsel dönüşüm kredisi faiz oranı yazımızda.
Hane geliriniz ne kadar olmalı?
Bu kredide aylık taksit, belgelendirilmiş hane gelirinin %70'ini aşmamalıdır. Buna göre 180 ay vadede gereken en düşük hane geliri yaklaşık şöyledir:
| Kredi tutarı | Aylık taksit | En düşük hane geliri |
|---|---|---|
| 1.000.000 TL | 9.719 TL | 13.900 TL |
| 2.000.000 TL | 19.438 TL | 27.770 TL |
| 3.000.000 TL | 29.157 TL | 41.660 TL |
Gelir şartının ayrıntısı için kentsel dönüşüm kredisi gelir şartı yazımıza bakın.
İlk yıl ödemesiz dönem taksiti etkiler mi?
Kredinin ilk 12 ayı ödemesizdir; bu süre inşaat dönemine denk gelir. Bakanlığın paylaştığı 29.156 TL'lik örnek taksit, 180 eşit taksit üzerinden hesaplanmıştır. Ödemesiz dönemin ödeme planına nasıl yansıtılacağı (vadenin uzaması ya da taksite eklenmesi) sözleşmede belirlenir; imzalamadan önce ödeme planını yazılı olarak isteyin. Takvimin ayrıntısı kentsel dönüşüm kredisi vadesi ve geri ödeme yazımızda.
Yarısı Bizden kredisinin taksiti
Yarısı Bizden'de konut başına 875.000 TL kredi verilir ve 10 yıla (120 ay) kadar vadeyle geri ödenir:
- İlk yıl: Faiz uygulanmaz; aylık taksit yaklaşık 875.000 ÷ 120 = 7.292 TL.
- Sonraki yıllar: Kalan borç her yıl ocak ayında yıllık TÜFE artışının yarısı kadar güncellenir ve kalan taksit sayısına bölünür. Bu yüzden taksit her yıl bir miktar artar.
- Ek bağımsız bölümler: Hibe yoktur; 1.750.000 TL'ye kadar kredi verilir (120 ay için ilk yıl yaklaşık 14.583 TL).
Ayrıntılar Yarısı Bizden kredisi yazımızda.
Piyasa konut kredisiyle karşılaştırma
Aynı 2 milyon TL'yi bugünkü konut kredisi oranlarıyla (ortalama aylık %3,50) 120 ayda çekmek, dönüşüm kredisine göre aylık taksiti iki buçuk katın üzerine çıkarır. Bu nedenle dönüşüm desteğinden yararlanabiliyorsanız önce o kapıyı zorlamak mantıklıdır.
Dönüşüm kredisinin karşılamadığı farkı (büyük daire, ek metrekare, otopark) konut kredisiyle kapatacaksanız bankaların güncel tekliflerini karşılaştırın:
Kendi bütçenizle ne kadar kredi çekebileceğinizi görmek için:
Sık sorulan sorular
3 milyon TL kentsel dönüşüm kredisinin aylık taksiti ne kadar?
Aylık %0,69 faiz ve 180 ay vadeyle yaklaşık 29.156 TL'dir. Toplam geri ödeme yaklaşık 5,25 milyon TL olur.
1 milyon TL kentsel dönüşüm kredisinin taksiti ne kadar?
180 ay vadede yaklaşık 9.720 TL, 120 ay vadede yaklaşık 12.280 TL'dir. Faiz indirimleri bu tutarı düşürebilir.
Yarısı Bizden kredisinin aylık taksiti ne kadar?
875.000 TL'lik kredide geri ödemenin faizsiz ilk yılında aylık taksit yaklaşık 7.292 TL'dir. Sonraki yıllarda borç TÜFE'nin yarısı kadar güncellendiği için taksit artar.
Kentsel dönüşüm kredisi için ne kadar gelir gerekir?
Aylık taksit, belgelendirilmiş hane gelirinin %70'ini aşmamalıdır. Örneğin 3 milyon TL kredi için yaklaşık 41.700 TL hane geliri gerekir.