Kentsel dönüşüm kredisi başvurusu e-Devlet, Kentsel Dirençlilik sitesi ve irtibat ofislerinden yapılır; ardından protokollü banka şubesine gidilir. Adım adım başvuru ve gerekli belgeler.
3 milyon TL'lik kentsel dönüşüm kredisi için ön başvuru e-Devlet, Bakanlığın "Kentsel Dirençlilik" internet sitesi veya Kentsel Dönüşüm Başkanlığı irtibat ofisleri üzerinden yapılır. Ön başvurusu uygun bulunan hak sahipleri, gerekli evraklarla protokol imzalanan banka şubesine fiziki olarak başvurur. Ancak süreç sizin başvurunuzla değil, yüklenicinin yapı ruhsatını aldıktan sonra projeyi Başkanlık sistemine kaydetmesiyle başlar.
Başvuru kanalları
| Kanal | Ne için kullanılır? |
|---|---|
| e-Devlet | Hak sahibi ön başvurusu, riskli yapı ve kira yardımı işlemleri |
| Kentsel Dirençlilik sitesi | Dijital başvuru ve proje bilgileri |
| Kentsel Dönüşüm Başkanlığı irtibat ofisleri | Yüz yüze başvuru ve bilgi alma |
| Protokollü banka şubesi | Kredi sözleşmesi, hesap açılışı, evrak teslimi |
| İlçe belediyesi | Ruhsat ve Yarısı Bizden hak sahipliği işlemleri |
Adım adım başvuru
- Riskli yapı tespiti yaptırın ve kararın kesinleşmesini bekleyin. Bkz. riskli yapı raporu nasıl alınır.
- Müteahhitle anlaşın. Yüklenici ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı olmalı. Sözleşmede dikkat edilecekler: müteahhitle anlaşırken nelere dikkat edilmeli.
- Yapı ruhsatı alınsın. Yüklenici ruhsatı aldıktan sonra projeyi Başkanlığın sistemine kaydeder. Bu aşamada yeni yapıda temel imalatına başlanmamış olmalıdır.
- Ön başvurunuzu yapın. e-Devlet, Kentsel Dirençlilik sitesi veya irtibat ofisi üzerinden.
- Uygunluk kontrolü. Başkanlık; tapu, gelir ve proje bilgilerini kontrol eder.
- Banka şubesine gidin. Belgelerinizle protokollü şubeye fiziki başvuru yapın, sözleşmeyi imzalayın.
- Kredi kullandırımı. Kredi, inşaatın ilerleyişine göre etap etap doğrudan yükleniciye ödenir.
Hangi belgeler istenir?
- Kimlik belgesi,
- Güncel tapu kaydı,
- Riskli yapı tespit kararı,
- Yüklenici ile imzalanan sözleşme,
- Hane gelirini gösteren belgeler (bordro, emekli aylığı dökümü, vergi beyanı),
- Gerekirse vekâletname veya mirasçılık belgesi.
Bankanın kendi kredi değerlendirmesi için ek belge isteyebileceğini unutmayın.
Yarısı Bizden başvurusu farklı mı?
Evet. Yarısı Bizden için e-Devlet'te ayrı bir kredi ön başvuru ekranı yoktur; hak sahipliği başvurusu ilçe belediyesi ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın İstanbul'daki birimi üzerinden yürür. Ayrıntılar: Yarısı Bizden başvurusu nasıl yapılır.
Başvuru yoğunluğu
Bakanlık, kredi için 300 binden fazla bağımsız bölümde ön başvuru alındığını açıkladı. Başvuruların sırayla incelendiğini ve kredi üst limitinin fon büyüklüğüne bağlı olarak değişebileceğini göz önünde bulundurun. Eksik evrak, sürecin en sık uzama nedenidir.
Beklerken alternatifleri hesaplayın
Dönüşüm süreci aylar sürebilir. Bu sürede başka bir ev almayı düşünüyorsanız bankaların konut kredisi tekliflerini karşılaştırabilirsiniz:
Sık sorulan sorular
Kentsel dönüşüm kredisi başvurusu nereden yapılır?
Ön başvuru e-Devlet, Kentsel Dirençlilik internet sitesi veya Kentsel Dönüşüm Başkanlığı irtibat ofislerinden yapılır. Uygun bulunanlar protokollü banka şubesine fiziki başvuru yapar.
Kentsel dönüşüm kredisine e-Devlet'ten başvurulur mu?
Evet, ön başvuru e-Devlet üzerinden yapılabilir. Ancak sözleşme ve evrak teslimi için banka şubesine gitmek gerekir.
Ruhsat alınmadan kentsel dönüşüm kredisine başvurulur mu?
Kredi süreci, yüklenicinin yapı ruhsatını alıp projeyi Başkanlık sistemine kaydetmesiyle başlar. Ruhsat öncesinde riskli yapı tespiti ve müteahhit seçimi gibi hazırlıklar yapılabilir.
Kentsel dönüşüm kredisi parası kime ödenir?
Kredi hak sahibine nakit verilmez; inşaatın ilerleme seviyesine göre etap etap doğrudan yükleniciye aktarılır.