Yarısı Bizden ile 3 milyon TL kentsel dönüşüm kredisi karşılaştırması: hibe, kredi tutarı, vade, faiz, gelir şartı ve hangisinin kime daha uygun olduğu.
Yapım payınız 1,75 milyon TL civarındaysa, hibe içerdiği için Yarısı Bizden genellikle daha avantajlıdır. Yapım payınız bunun çok üzerindeyse 3 milyon TL'lik dönüşüm kredisi daha fazla finansman sağlar. Aynı bağımsız bölüm için ikisi birlikte kullanılamaz; biri seçilir.
Yan yana karşılaştırma
| Yarısı Bizden | 3 milyon TL dönüşüm kredisi | |
|---|---|---|
| Hibe | 875.000 TL (geri ödemesiz) | Yok |
| Kredi | 875.000 TL | Yapım bedeli kadar, en fazla 3.000.000 TL |
| Taşınma desteği | 125.000 TL | Yok |
| Vade | 10 yıla kadar | 180 ay |
| Faiz / güncelleme | İlk yıl faizsiz, sonra borç TÜFE'nin yarısı kadar güncellenir | Aylık en fazla %0,69 |
| Ödemesiz dönem | Ruhsattan itibaren 24 ay | İlk 12 ay |
| Gelir şartı | Aranmaz | Taksit hane gelirinin %70'ini aşmamalı |
| Geçerli olduğu yer | Yalnızca İstanbul (39 ilçe) | İlk aşamada İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa, Tekirdağ |
Hangisi kime uygun?
- Yapım payı yaklaşık 1,75 milyon TL olanlar: Hibe sayesinde Yarısı Bizden genellikle daha düşük toplam maliyet sunar.
- Yapım payı çok daha yüksek olanlar: 3 milyon TL kredi, aradaki farkı kendi cebinden kapatma ihtiyacını azaltır.
- Düzenli geliri belgelenemeyenler: Yarısı Bizden'de gelir ve kredi puanı aranmaz.
- İstanbul dışındakiler: Yarısı Bizden yalnızca İstanbul'da geçerli; 3 milyon TL kredi veya faiz destekli banka kredileri değerlendirilmelidir.
Taksit örnekleri
Yarısı Bizden'in 875.000 TL kredisinde geri ödemenin ilk yılında aylık taksit yaklaşık 7.292 TL'dir; sonraki yıllarda borç TÜFE'nin yarısı kadar güncellendiği için taksit artar. 3 milyon TL'lik dönüşüm kredisinde Bakanlığın örneğine göre aylık taksit yaklaşık 29.156 TL'dir. Karşılaştırmalı tablolar: kentsel dönüşüm kredisi taksit hesaplama.
Karar vermeden önce
Her iki seçenek için ödeme planını yazılı olarak isteyin ve toplam geri ödeme tutarlarını yan yana koyun. Destekler yeni dairenin tüm maliyetini karşılamıyorsa farkı nasıl finanse edeceğinizi önceden planlayın.
Ayrıntılar için Yarısı Bizden kampanyası ve 3 milyon TL kentsel dönüşüm kredisi yazılarımıza bakabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Yarısı Bizden ve 3 milyon TL kredi birlikte kullanılabilir mi?
Aynı bağımsız bölüm için hayır; iki destekten biri seçilir.
Hangisinde gelir şartı yok?
Yarısı Bizden'de gelir ve kredi puanı aranmaz. 3 milyon TL kredide taksit hane gelirinin %70'ini aşmamalıdır.
Yarısı Bizden ne zaman bitiyor?
Eylül 2026'daki kararla süre 31 Aralık 2027'ye uzatıldı; kampanya bütçeyle sınırlıdır.