Web Tapu, tapu başvurularını internetten yapmanızı sağlayan TKGM sistemidir. Giriş yolları, yapılabilen işlemler, randevu ve güvenlik ipuçları bu rehberde.
Web Tapu, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) vatandaşların tapu işlemleri için başvuruyu internet üzerinden yapmasını sağlayan elektronik sistemidir. webtapu.tkgm.gov.tr adresinden veya e-Devlet'teki TKGM hizmetleri üzerinden, e-Devlet kimlik doğrulamasıyla giriş yapılır. Satış, ipotek, bağış, miras intikali gibi işlemler için başvuru oluşturabilir, belge yükleyebilir, harç bilgisini görebilir ve randevu alabilirsiniz. İmza ise yine tapu müdürlüğünde atılır.
Web Tapu ile neler yapılabilir?
- Başvuru oluşturma: Satış, ipotek, bağış, intikal (miras) ve benzeri işlemler için talep açma.
- Belge yükleme: İstenen belgeleri sisteme ekleyerek müdürlüğe gitmeden ön inceleme sağlama.
- Başvuru takibi: Başvurunun hangi aşamada olduğunu görme.
- Harç ve ücret bilgisi: Tahakkuk eden tutarları görme ve ödeme ekranına yönlendirilme.
- Randevu: İşlem günü ve saatini belirleme ya da değiştirme.
- Yetkilendirme: Bazı işlemlerde başka bir kişinin sizin adınıza başvuru hazırlamasına izin verme.
- Taşınmaz bilgileri: Adınıza kayıtlı taşınmazları ve üzerlerindeki kayıtları görüntüleme.
Kimler kullanabilir?
e-Devlet şifresi veya e-imza gibi bir kimlik doğrulama aracı olan herkes Web Tapu'yu kullanabilir. Malik olmanız gerekmez; ev almak isteyen bir alıcı da satış başvurusunu başlatabilir. Bankalar, emlak danışmanları ve avukatlar gibi kurumsal kullanıcılar için ayrı giriş seçenekleri bulunur. Yabancı uyruklu kişiler ise yabancı kimlik numarasıyla ya da müdürlüğe giderek işlem yapabilir.
Giriş nasıl yapılır?
- Tarayıcınıza webtapu.tkgm.gov.tr yazın veya e-Devlet'te "Web Tapu" araması yapın.
- Vatandaş girişini seçin ve e-Devlet şifresi, e-imza, mobil imza ya da internet bankacılığı ile kimliğinizi doğrulayın.
- Ana ekrandan yapmak istediğiniz işlemi seçin.
Satış başvurusu örneği
Satış için başvuru genellikle satıcı tarafından yapılır, ancak alıcı da başlatabilir:
- "Başvuru" bölümünden satış işlemini seçin.
- Taşınmazı il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgisiyle bulun.
- Karşı tarafın kimlik bilgilerini ve beyan edeceğiniz satış bedelini girin.
- İstenen belgeleri yükleyip başvuruyu tamamlayın.
- Müdürlük incelemesinin ardından harç bilgisi ve ödeme için seri numarası telefonunuza gelir.
- Ödemeyi yapıp randevu gününde müdürlüğe gidin.
Adımların tamamını Tapu Devri Nasıl Yapılır? yazısında bulabilirsiniz.
Web Tapu'nun faydaları
- Daha az bekleme: Başvuru ve belge kontrolü önceden yapıldığı için müdürlükte geçen süre kısalır.
- Şeffaflık: Başvurunun durumunu ve tahakkuk eden tutarları kendiniz takip edersiniz.
- Hata azalır: Bilgiler sizin tarafınızdan girildiği için yanlış yazım riski düşer; yine de her alanı dikkatle kontrol edin.
- Aracıya bağımlılık azalır: Takipçi veya aracıya ücret ödemeden başvuru yapabilirsiniz.
Web Tapu'da yapılamayanlar
Web Tapu bir başvuru ve takip sistemidir; mülkiyet devri internetten tamamlanmaz. Taraflar randevu gününde tapu müdürlüğünde hazır bulunmalı veya noterden alınmış vekâletnameyle bir vekil göndermelidir. Ayrıca ödemeler Web Tapu içinde değil, yönlendirilen resmî ödeme kanallarından yapılır. Kanalları Tapu Harcı Nasıl Ödenir? yazısında anlattık.
Sık karşılaşılan sorunlar
- Taşınmaz görünmüyor: Ada-parsel veya bağımsız bölüm bilgisini yanlış giriyor olabilirsiniz. Bilgileri parsel sorgulama ile kontrol edin.
- SMS gelmedi: Başvurunuz henüz tahakkuk aşamasına gelmemiş olabilir; başvuru durumuna bakın.
- Hisseli taşınmaz: Bütün paydaşları ilgilendiren işlemlerde her paydaşın bilgisi ayrıca istenir.
Güvenlik için ipuçları
- e-Devlet şifrenizi kimseyle paylaşmayın; "başvurunuzu ben yaparım" diyen kişilere şifre vermek yerine yetkilendirme seçeneklerini kullanın.
- Başvuru ve ödeme bilgilerinizi yalnızca resmî ekranlardan kontrol edin.
- Adınıza beklemediğiniz bir başvuru görürseniz hemen tapu müdürlüğüyle iletişime geçin.
Takıldığınız noktada TKGM'nin Alo 181 çağrı merkezinden destek alabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Web Tapu ile tapu devri tamamen internetten yapılabilir mi?
Hayır. Başvuru, belge yükleme ve randevu internetten yapılır, ancak resmî senedin imzası tapu müdürlüğünde gerçekleşir.
Web Tapu'ya nasıl giriş yapılır?
webtapu.tkgm.gov.tr adresinden ya da e-Devlet üzerinden e-Devlet şifresi, e-imza, mobil imza veya internet bankacılığı ile kimlik doğrulaması yaparak giriş yapılır.
Web Tapu kullanmak ücretli mi?
Sisteme giriş ve başvuru için ayrıca ücret alınmaz. Yapılan işleme göre tapu harcı ve döner sermaye ücreti ödenir.