Parsel sorgulama ile ada ve parsel numarasından taşınmazın haritadaki yerini, alanını ve niteliğini görebilirsiniz. parselsorgu.tkgm.gov.tr kullanım rehberi.
Parsel sorgulama, bir taşınmazın ada ve parsel numarası üzerinden haritadaki yerini, yüzölçümünü ve kadastro bilgilerini görmeyi sağlayan ücretsiz bir hizmettir. TKGM'nin parselsorgu.tkgm.gov.tr adresinden il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgisini girerek ya da harita üzerinden seçim yaparak sorgu yapabilirsiniz. Aynı hizmet TKGM'nin mobil uygulamasında da bulunur.
Ada ve parsel ne demek?
Kadastro çalışmalarında yerleşim alanları adalara, adalar da parsellere bölünür. Ada, genellikle yollarla çevrili bir blok; parsel ise o blok içindeki tek bir taşınmaz alanıdır. Tapu kayıtları bu numaralarla tutulduğu için bir evi, arsayı veya tarlayı resmî olarak tanımlamanın en doğru yolu ada-parsel bilgisidir. Bu numaraları tapu senedinde, emlak vergisi bildiriminde veya satıcıdan alacağınız belgelerde bulabilirsiniz.
Adım adım parsel sorgulama
- Tarayıcınızdan parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine girin.
- Açılan haritada sorgu bölümünden il, ilçe ve mahalleyi seçin.
- Ada ve parsel numarasını yazıp aramayı başlatın.
- Parsel haritada işaretlenir; bilgi penceresinden ayrıntıları görün.
- İsterseniz uydu görüntüsüne geçerek çevredeki yolları ve komşu parselleri inceleyin.
Numarayı bilmiyorsanız haritada taşınmazın bulunduğu yere yaklaşıp parselin üzerine tıklayarak da bilgi alabilirsiniz.
Sorgu sonucunda hangi bilgiler görünür?
- İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarası,
- Parselin yüzölçümü ve sınırları,
- Taşınmazın niteliği (arsa, tarla, bina vb.),
- Mevki ve pafta gibi kadastro bilgileri,
- Binalı parsellerde zemin tipi (kat irtifakı veya kat mülkiyetine geçilip geçilmediğine dair ipucu).
Zemin tipinin ne anlama geldiğini Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Arasındaki Farklar yazısında anlattık.
Parsel sorgulama ne işe yarar?
Ev veya arsa alırken
Satıcının gösterdiği yer ile tapudaki parselin aynı olup olmadığını kontrol edersiniz. İlanda "imarlı arsa" denip tapuda "tarla" yazıyorsa bu ciddi bir uyarı işaretidir. Alım öncesi diğer kontroller için Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli yazısına bakabilirsiniz.
Alan ve sınır kontrolü
Satış ilanındaki metrekare ile tapudaki yüzölçümünü karşılaştırabilirsiniz. Komşu parsellerle sınırlar konusunda fikir edinmek de mümkündür; ancak kesin sınır tespiti için lisanslı harita mühendisine başvurmanız gerekir.
Kredi ve ekspertiz öncesi
Banka ekspertizinden önce taşınmazın niteliğini görmek, krediye uygun olup olmadığını tahmin etmenize yardımcı olur. Bu konuda Almak İstediğiniz Ev Krediye Uygun mu? yazısını da okuyabilirsiniz.
Mobil uygulamadan sorgulama
TKGM'nin Parsel Sorgu uygulaması Android ve iOS mağazalarında ücretsiz olarak bulunur. Uygulamada aynı il, ilçe, mahalle, ada ve parsel adımlarıyla arama yapabilir, harita üzerinden konumunuza yakın parselleri görebilirsiniz. Arazide bir taşınmazı gezerken telefonunuzun konumunu açarak hangi parselin üzerinde olduğunuzu görmek özellikle arsa ve tarla alımlarında işe yarar. Uygulamayı yalnızca resmî mağazalardan, TKGM adıyla yayımlanmış sürümden indirin.
e-Devlet tapu sorgusu ile farkı
| Hizmet | Ne gösterir? | Kimin için? |
|---|---|---|
| Parsel sorgu (TKGM) | Konum, alan, nitelik, kadastro bilgisi | Herkes, herhangi bir parsel için |
| e-Devlet tapu bilgileri | Adınıza kayıtlı taşınmazlar ve kayıt ayrıntıları | Yalnızca malik kendisi |
| Web Tapu | Kendi taşınmazlarınız, başvuru ve randevu işlemleri | e-Devlet ile giriş yapan kişi |
Dikkat edilmesi gerekenler
- Uydu görüntüleri her zaman güncel olmayabilir; yeni yapılan binalar görünmeyebilir.
- Kayıtlardaki değişikliklerin sisteme yansıması zaman alabilir.
- Hisseli parsellerde sorgu, sizin payınızın parselin neresine denk geldiğini göstermez.
Sık sorulan sorular
Parsel sorgulama ücretli mi?
Hayır. TKGM'nin parsel sorgu hizmeti internet sitesinde ve mobil uygulamada ücretsizdir.
Parsel sorgulamada taşınmazın sahibi görünür mü?
Hayır. Parsel sorgu, konum ve kadastro bilgilerini gösterir; malik ve takyidat bilgileri için tapu kaydına bakılması gerekir.
Ada parsel numarasını nereden öğrenebilirim?
Tapu senedinden, emlak vergisi kayıtlarından veya e-Devlet'teki tapu bilgileri ekranından öğrenebilirsiniz. Harita üzerinden parsele tıklayarak da numarayı görebilirsiniz.