Kentsel Dönüşüm Kredisi Hangi Bankalardan Alınır?

Kentsel dönüşüm kredisi her bankadan alınmaz: Bakanlıkla protokol imzalayan bankalar kullandırır. 3 milyon TL kredi, Yarısı Bizden ve faiz destekli kredide banka nasıl belirlenir?

Kentsel dönüşüm kredisi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile protokol imzalamış bankalar aracılığıyla kullandırılır; dilediğiniz bankaya gidip "kentsel dönüşüm kredisi" isteyerek bu düşük faizli krediyi alamazsınız. 3 milyon TL'lik kredide süreç Kentsel Dönüşüm Başkanlığı üzerinden başlar; ön başvurusu uygun bulunan hak sahipleri, gerekli evraklarla protokol imzalanan banka şubesine fiziki olarak başvurur.

3 milyon TL kredide banka nasıl belirlenir?

Dünya Bankası finansmanlı İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP) kapsamındaki kredide:

1. Yüklenici, yapı ruhsatını aldıktan sonra Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın sistemine projeyi kaydeder.
2. Hak sahipleri e-Devlet, "Kentsel Dirençlilik" internet sitesi veya irtibat ofisleri üzerinden ön başvuru yapar.
3. Uygun bulunan başvurular, protokollü bankanın ilgili şubesine yönlendirilir; kredi harcama ve tahsilat hesapları bu şubede açılır.
4. Kredi, inşaatın ilerleme seviyesine göre bankadan doğrudan yükleniciye aktarılır.

Yani bu kredide bankayı çoğu zaman siz seçmezsiniz; proje ve Başkanlık süreci belirler. Kamuya açık duyurularda protokollü bankaların tam listesi yer almadığından, hangi şubeye gideceğinizi ön başvuru sonrasında Başkanlık size bildirir.

Yarısı Bizden'de banka var mı?

Yarısı Bizden kampanyasında hibe ve kredi, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın (Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü) koordinasyonunda verilir ve hak ediş usulüyle yükleniciye ödenir. Bu kredide gelir ve kredi puanına bakılmaz; klasik bir banka kredi başvurusu yapmazsınız. Ayrıntılar için Yarısı Bizden başvurusu yazımıza bakın.

Faiz destekli banka dönüşüm kredisi

Türkiye genelinde, 6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapılar için bazı bankalar Bakanlıkla yaptıkları protokol çerçevesinde devlet faiz desteği içeren konut/işyeri yapım, edinme ve güçlendirme kredileri sunar. Bu kredilerde:

• Bankanın normal oranından, devletin karşıladığı faiz desteği kadar indirim yapılır.
• Teminat, gelir ve kredi notu değerlendirmesi bankanın kendi politikasına göre yapılır.
• Destek oranları ve limitler Cumhurbaşkanı kararlarıyla belirlenir ve zaman zaman değişir.

Hangi bankaların güncel protokolü olduğunu Bakanlık il müdürlüğünden veya doğrudan bankanızın şubesinden öğrenebilirsiniz. Genel bilgi için kentsel dönüşüm kredisi yazımıza göz atın.

Hangi durumda normal konut kredisi gerekir?

Dönüşüm kredileri yalnızca riskli yapının yeniden yapımı veya güçlendirilmesi içindir ve yapım bedelinizle sınırlıdır. Şu durumlarda standart konut kredisine ihtiyaç duyabilirsiniz:

• Yeni projede daha büyük bir daire almak ve aradaki farkı ödemek,
• Dönüşümü beklemeden başka bir konut satın almak,
• Riskli yapı kapsamı dışında kalan bir konut almak.

İki kredi türünün farkını kentsel dönüşüm kredisi ile konut kredisi farkı yazımızda karşılaştırdık.

Konut kredisinde bankaları karşılaştırın

Konut kredisinde bankalar arasındaki oran farkı, toplam geri ödemede yüz binlerce liralık fark yaratabilir. Sitemizde bankaların güncel oranlarını tek listede görüp size uygun bankanın başvuru sayfasına geçebilirsiniz:

Güncel oran tablosu (Kasım 2026):

Tablo sitemizdeki güncel oranlardan otomatik oluşur; oranlar bankaların web sitelerinden derlenir ve değişebilir. Kesin oran için bankanıza başvurun.

Sık sorulan sorular