Konut Kredisi Hesaplama

Kredi tutarını, vadeyi ve faiz oranını gir ya da bankanı seç; taksitini ve ödeme planını anında gör.

Taksit Hesapla Bütçeye Göre Kredi Bana Kredi Çıkar Mı?

Kredi tutarı ₺

Vade ay

Aylık faiz oranı % Tahsis ücreti %

Banka seç (isteğe bağlı)

Uyarı: Güncel konut faiz oranları banka şubesinde veya bankanın web sitesinde değişkenlik gösterebilir. Listedeki oranlar düzenli olarak güncellenmektedir; başvurmadan önce bankanızdan teyit edin.

İlk konutta KKDF ve BSMV uygulanmaz; üzerinizde başka konut varsa bazı bankalar BSMV ekleyebilir.

Aylık taksit

29.878,54 ₺

1.000.000 ₺ · 120 ay (10 yıl) · aylık %2,89

Toplam ödeme3.585.425 ₺

Anapara %28 Faiz %72

Toplam geri ödeme: 3.585.425,00 ₺
Toplam faiz: 2.585.425,00 ₺
Tahsis ücreti: 5.000,00 ₺
Yıllık bileşik faiz: %40,76
Toplam maliyet: 3.590.425,00 ₺

Bu hesaplama bilgilendirme amaçlıdır, kredi teklifi değildir. Ekspertiz, sigorta gibi masraflar ve bankanın size özel oranı sonucu değiştirebilir. Yasal uyarı

Bankaların güncel konut kredisi faiz oranları

1.000.000 ₺ kredi · 120 ay vade · Kasım 2026 · en düşük orandan en yükseğe · oranlar 09.11.2026 tarihli

Önemli: Oranlar bankaların web sitelerinden derlenmiştir ve her bankanın yanında kontrol tarihi gösterilir. Bankalar oranlarını haber vermeden değiştirebilir; size uygulanacak oran gelirinize ve kredi notunuza göre farklı olabilir. Buradaki bilgiler kredi teklifi değildir; kesin oran ve koşullar için bankanıza başvurun. Yasal uyarı

VakıfBank

Konut Kredisi

Faiz Oranı%2,89

Aylık Taksit29.878,54 TL

Toplam Ödeme i3.585.425 TL

Hemen Başvur

Ziraat Bankası

Konut Kredisi

Faiz Oranı%2,89

Aylık Taksit29.878,54 TL

Toplam Ödeme i3.585.425 TL

Hemen Başvur

Ziraat Katılım

Konut Finansmanı

Kâr Payı%2,89

Aylık Taksit29.878,54 TL

Toplam Ödeme i3.585.425 TL

Hemen Başvur

Dünya Katılım

Konut Finansmanı

Kâr Payı%2,99

Aylık Taksit30.797,66 TL

Toplam Ödeme i3.695.719 TL

Hemen Başvur

Halkbank

Konut Kredisi

Faiz Oranı%2,99

Aylık Taksit30.797,66 TL

Toplam Ödeme i3.695.719 TL

Hemen Başvur

Kuveyt Türk

Konut Finansmanı

Kâr Payı%2,99

Aylık Taksit30.797,66 TL

Toplam Ödeme i3.695.719 TL

Hemen Başvur

QNB

Konut Kredisi

Faiz Oranı%2,99

Aylık Taksit30.797,66 TL

Toplam Ödeme i3.695.719 TL

Hemen Başvur

Vakıf Katılım

Konut Finansmanı

Kâr Payı%2,99

Aylık Taksit30.797,66 TL

Toplam Ödeme i3.695.719 TL

Hemen Başvur

Albaraka Türk

Konut Finansmanı

Kâr Payı%3,04

Aylık Taksit31.259,57 TL

Toplam Ödeme i3.751.148 TL

Hemen Başvur

TEB

Konut Kredisi

Faiz Oranı%3,09

Aylık Taksit31.722,98 TL

Toplam Ödeme i3.806.758 TL

Hemen Başvur

Türkiye İş Bankası

Konut Kredisi

Faiz Oranı%3,10

Aylık Taksit31.815,84 TL

Toplam Ödeme i3.817.900 TL

Hemen Başvur

Garanti BBVA

Konut Kredisi

Faiz Oranı%3,13

Aylık Taksit32.094,75 TL

Toplam Ödeme i3.851.370 TL

Hemen Başvur

Emlak Katılım

Konut Finansmanı

Kâr Payı%3,19

Aylık Taksit32.654,09 TL

Toplam Ödeme i3.918.491 TL

Hemen Başvur

Alternatif Bank

Konut Kredisi

Faiz Oranı%3,29

Aylık Taksit33.590,60 TL

Toplam Ödeme i4.030.872 TL

Hemen Başvur

Yapı Kredi

Konut Kredisi

Faiz Oranı%3,44

Aylık Taksit35.004,65 TL

Toplam Ödeme i4.200.558 TL

Hemen Başvur

Türkiye Finans

Konut Finansmanı

Kâr Payı%3,45

Aylık Taksit35.099,29 TL

Toplam Ödeme i4.211.915 TL

Hemen Başvur

DenizBank

Konut Kredisi

Faiz Oranı%3,49

Aylık Taksit35.478,30 TL

Toplam Ödeme i4.257.397 TL

Hemen Başvur

Akbank

Konut Kredisi

Faiz Oranı%3,50

Aylık Taksit35.573,17 TL

Toplam Ödeme i4.268.780 TL

Hemen Başvur

ING

Konut Kredisi

Faiz Oranı%3,54

Aylık Taksit35.953,04 TL

Toplam Ödeme i4.314.365 TL

Hemen Başvur

Fibabanka

Konut Kredisi

Faiz Oranı%3,80

Aylık Taksit38.437,60 TL

Toplam Ödeme i4.612.512 TL

Hemen Başvur

ICBC Turkey

Konut Kredisi

Faiz Oranı%3,83

Aylık Taksit38.725,85 TL

Toplam Ödeme i4.647.102 TL

Hemen Başvur

Şekerbank

Konut Kredisi

Faiz Oranı%4,25

Aylık Taksit42.789,88 TL

Toplam Ödeme i5.134.785 TL

Hemen Başvur

Burgan Bank

Konut Kredisi

Faiz Oranı%5,00

Aylık Taksit50.143,71 TL

Toplam Ödeme i6.017.246 TL

Hemen Başvur

Anadolubank

Konut Kredisi

Faiz Oranı%5,25

Aylık Taksit52.613,36 TL

Toplam Ödeme i6.313.603 TL

Hemen Başvur

Odeabank

Konut Kredisi

Faiz Oranı%5,49

Aylık Taksit54.990,14 TL

Toplam Ödeme i6.598.817 TL

Hemen Başvur

Güncel konut faiz oranları banka şubesinde veya bankanın web sitesinde değişkenlik gösterebilir. Oranda hata görürseniz bize bildirin, hemen düzeltelim.

Vade karşılaştırması

1.000.000 ₺ kredi, aylık %2,89 faiz ile:

Vade	Aylık taksit	Toplam faiz	Toplam ödeme
36 ay	45.055 ₺	621.984 ₺	1.621.984 ₺
60 ay	35.286 ₺	1.117.142 ₺	2.117.142 ₺
120 ay	29.879 ₺	2.585.425 ₺	3.585.425 ₺
180 ay	29.072 ₺	4.233.016 ₺	5.233.016 ₺
240 ay	28.931 ₺	5.943.448 ₺	6.943.448 ₺

Ay ay ödeme planı (120 taksit)

Ay	Taksit	Anapara	Faiz	Kalan borç
1	29.878,54 ₺	978,54 ₺	28.900,00 ₺	999.021,46 ₺
2	29.878,54 ₺	1.006,82 ₺	28.871,72 ₺	998.014,64 ₺
3	29.878,54 ₺	1.035,92 ₺	28.842,62 ₺	996.978,72 ₺
4	29.878,54 ₺	1.065,86 ₺	28.812,68 ₺	995.912,86 ₺
5	29.878,54 ₺	1.096,66 ₺	28.781,88 ₺	994.816,20 ₺
6	29.878,54 ₺	1.128,35 ₺	28.750,19 ₺	993.687,85 ₺
7	29.878,54 ₺	1.160,96 ₺	28.717,58 ₺	992.526,89 ₺
8	29.878,54 ₺	1.194,51 ₺	28.684,03 ₺	991.332,37 ₺
9	29.878,54 ₺	1.229,04 ₺	28.649,51 ₺	990.103,33 ₺
10	29.878,54 ₺	1.264,56 ₺	28.613,99 ₺	988.838,78 ₺
11	29.878,54 ₺	1.301,10 ₺	28.577,44 ₺	987.537,68 ₺
12	29.878,54 ₺	1.338,70 ₺	28.539,84 ₺	986.198,98 ₺
13	29.878,54 ₺	1.377,39 ₺	28.501,15 ₺	984.821,58 ₺
14	29.878,54 ₺	1.417,20 ₺	28.461,34 ₺	983.404,39 ₺
15	29.878,54 ₺	1.458,15 ₺	28.420,39 ₺	981.946,23 ₺
16	29.878,54 ₺	1.500,30 ₺	28.378,25 ₺	980.445,94 ₺
17	29.878,54 ₺	1.543,65 ₺	28.334,89 ₺	978.902,28 ₺
18	29.878,54 ₺	1.588,27 ₺	28.290,28 ₺	977.314,02 ₺
19	29.878,54 ₺	1.634,17 ₺	28.244,38 ₺	975.679,85 ₺
20	29.878,54 ₺	1.681,39 ₺	28.197,15 ₺	973.998,45 ₺
21	29.878,54 ₺	1.729,99 ₺	28.148,56 ₺	972.268,47 ₺
22	29.878,54 ₺	1.779,98 ₺	28.098,56 ₺	970.488,49 ₺
23	29.878,54 ₺	1.831,42 ₺	28.047,12 ₺	968.657,06 ₺
24	29.878,54 ₺	1.884,35 ₺	27.994,19 ₺	966.772,71 ₺
25	29.878,54 ₺	1.938,81 ₺	27.939,73 ₺	964.833,90 ₺
26	29.878,54 ₺	1.994,84 ₺	27.883,70 ₺	962.839,06 ₺
27	29.878,54 ₺	2.052,49 ₺	27.826,05 ₺	960.786,56 ₺
28	29.878,54 ₺	2.111,81 ₺	27.766,73 ₺	958.674,75 ₺
29	29.878,54 ₺	2.172,84 ₺	27.705,70 ₺	956.501,91 ₺
30	29.878,54 ₺	2.235,64 ₺	27.642,91 ₺	954.266,28 ₺
31	29.878,54 ₺	2.300,25 ₺	27.578,30 ₺	951.966,03 ₺
32	29.878,54 ₺	2.366,72 ₺	27.511,82 ₺	949.599,31 ₺
33	29.878,54 ₺	2.435,12 ₺	27.443,42 ₺	947.164,18 ₺
34	29.878,54 ₺	2.505,50 ₺	27.373,04 ₺	944.658,69 ₺
35	29.878,54 ₺	2.577,91 ₺	27.300,64 ₺	942.080,78 ₺
36	29.878,54 ₺	2.652,41 ₺	27.226,13 ₺	939.428,37 ₺
37	29.878,54 ₺	2.729,06 ₺	27.149,48 ₺	936.699,31 ₺
38	29.878,54 ₺	2.807,93 ₺	27.070,61 ₺	933.891,38 ₺
39	29.878,54 ₺	2.889,08 ₺	26.989,46 ₺	931.002,30 ₺
40	29.878,54 ₺	2.972,58 ₺	26.905,97 ₺	928.029,72 ₺
41	29.878,54 ₺	3.058,48 ₺	26.820,06 ₺	924.971,24 ₺
42	29.878,54 ₺	3.146,87 ₺	26.731,67 ₺	921.824,37 ₺
43	29.878,54 ₺	3.237,82 ₺	26.640,72 ₺	918.586,55 ₺
44	29.878,54 ₺	3.331,39 ₺	26.547,15 ₺	915.255,16 ₺
45	29.878,54 ₺	3.427,67 ₺	26.450,87 ₺	911.827,49 ₺
46	29.878,54 ₺	3.526,73 ₺	26.351,81 ₺	908.300,77 ₺
47	29.878,54 ₺	3.628,65 ₺	26.249,89 ₺	904.672,12 ₺
48	29.878,54 ₺	3.733,52 ₺	26.145,02 ₺	900.938,60 ₺
49	29.878,54 ₺	3.841,42 ₺	26.037,13 ₺	897.097,18 ₺
50	29.878,54 ₺	3.952,43 ₺	25.926,11 ₺	893.144,75 ₺
51	29.878,54 ₺	4.066,66 ₺	25.811,88 ₺	889.078,09 ₺
52	29.878,54 ₺	4.184,18 ₺	25.694,36 ₺	884.893,91 ₺
53	29.878,54 ₺	4.305,11 ₺	25.573,43 ₺	880.588,80 ₺
54	29.878,54 ₺	4.429,53 ₺	25.449,02 ₺	876.159,27 ₺
55	29.878,54 ₺	4.557,54 ₺	25.321,00 ₺	871.601,74 ₺
56	29.878,54 ₺	4.689,25 ₺	25.189,29 ₺	866.912,48 ₺
57	29.878,54 ₺	4.824,77 ₺	25.053,77 ₺	862.087,71 ₺
58	29.878,54 ₺	4.964,21 ₺	24.914,33 ₺	857.123,51 ₺
59	29.878,54 ₺	5.107,67 ₺	24.770,87 ₺	852.015,83 ₺
60	29.878,54 ₺	5.255,28 ₺	24.623,26 ₺	846.760,55 ₺
61	29.878,54 ₺	5.407,16 ₺	24.471,38 ₺	841.353,39 ₺
62	29.878,54 ₺	5.563,43 ₺	24.315,11 ₺	835.789,96 ₺
63	29.878,54 ₺	5.724,21 ₺	24.154,33 ₺	830.065,75 ₺
64	29.878,54 ₺	5.889,64 ₺	23.988,90 ₺	824.176,11 ₺
65	29.878,54 ₺	6.059,85 ₺	23.818,69 ₺	818.116,25 ₺
66	29.878,54 ₺	6.234,98 ₺	23.643,56 ₺	811.881,27 ₺
67	29.878,54 ₺	6.415,17 ₺	23.463,37 ₺	805.466,10 ₺
68	29.878,54 ₺	6.600,57 ₺	23.277,97 ₺	798.865,53 ₺
69	29.878,54 ₺	6.791,33 ₺	23.087,21 ₺	792.074,20 ₺
70	29.878,54 ₺	6.987,60 ₺	22.890,94 ₺	785.086,60 ₺
71	29.878,54 ₺	7.189,54 ₺	22.689,00 ₺	777.897,06 ₺
72	29.878,54 ₺	7.397,32 ₺	22.481,23 ₺	770.499,75 ₺
73	29.878,54 ₺	7.611,10 ₺	22.267,44 ₺	762.888,65 ₺
74	29.878,54 ₺	7.831,06 ₺	22.047,48 ₺	755.057,59 ₺
75	29.878,54 ₺	8.057,38 ₺	21.821,16 ₺	747.000,21 ₺
76	29.878,54 ₺	8.290,24 ₺	21.588,31 ₺	738.709,98 ₺
77	29.878,54 ₺	8.529,82 ₺	21.348,72 ₺	730.180,15 ₺
78	29.878,54 ₺	8.776,34 ₺	21.102,21 ₺	721.403,82 ₺
79	29.878,54 ₺	9.029,97 ₺	20.848,57 ₺	712.373,85 ₺
80	29.878,54 ₺	9.290,94 ₺	20.587,60 ₺	703.082,91 ₺
81	29.878,54 ₺	9.559,45 ₺	20.319,10 ₺	693.523,46 ₺
82	29.878,54 ₺	9.835,71 ₺	20.042,83 ₺	683.687,75 ₺
83	29.878,54 ₺	10.119,97 ₺	19.758,58 ₺	673.567,78 ₺
84	29.878,54 ₺	10.412,43 ₺	19.466,11 ₺	663.155,35 ₺
85	29.878,54 ₺	10.713,35 ₺	19.165,19 ₺	652.442,00 ₺
86	29.878,54 ₺	11.022,97 ₺	18.855,57 ₺	641.419,03 ₺
87	29.878,54 ₺	11.341,53 ₺	18.537,01 ₺	630.077,50 ₺
88	29.878,54 ₺	11.669,30 ₺	18.209,24 ₺	618.408,20 ₺
89	29.878,54 ₺	12.006,54 ₺	17.872,00 ₺	606.401,65 ₺
90	29.878,54 ₺	12.353,53 ₺	17.525,01 ₺	594.048,12 ₺
91	29.878,54 ₺	12.710,55 ₺	17.167,99 ₺	581.337,57 ₺
92	29.878,54 ₺	13.077,89 ₺	16.800,66 ₺	568.259,68 ₺
93	29.878,54 ₺	13.455,84 ₺	16.422,70 ₺	554.803,84 ₺
94	29.878,54 ₺	13.844,71 ₺	16.033,83 ₺	540.959,13 ₺
95	29.878,54 ₺	14.244,82 ₺	15.633,72 ₺	526.714,31 ₺
96	29.878,54 ₺	14.656,50 ₺	15.222,04 ₺	512.057,81 ₺
97	29.878,54 ₺	15.080,07 ₺	14.798,47 ₺	496.977,74 ₺
98	29.878,54 ₺	15.515,88 ₺	14.362,66 ₺	481.461,86 ₺
99	29.878,54 ₺	15.964,29 ₺	13.914,25 ₺	465.497,56 ₺
100	29.878,54 ₺	16.425,66 ₺	13.452,88 ₺	449.071,90 ₺
101	29.878,54 ₺	16.900,36 ₺	12.978,18 ₺	432.171,54 ₺
102	29.878,54 ₺	17.388,78 ₺	12.489,76 ₺	414.782,75 ₺
103	29.878,54 ₺	17.891,32 ₺	11.987,22 ₺	396.891,43 ₺
104	29.878,54 ₺	18.408,38 ₺	11.470,16 ₺	378.483,05 ₺
105	29.878,54 ₺	18.940,38 ₺	10.938,16 ₺	359.542,67 ₺
106	29.878,54 ₺	19.487,76 ₺	10.390,78 ₺	340.054,91 ₺
107	29.878,54 ₺	20.050,95 ₺	9.827,59 ₺	320.003,96 ₺
108	29.878,54 ₺	20.630,43 ₺	9.248,11 ₺	299.373,53 ₺
109	29.878,54 ₺	21.226,65 ₺	8.651,90 ₺	278.146,88 ₺
110	29.878,54 ₺	21.840,10 ₺	8.038,44 ₺	256.306,79 ₺
111	29.878,54 ₺	22.471,28 ₺	7.407,27 ₺	233.835,51 ₺
112	29.878,54 ₺	23.120,70 ₺	6.757,85 ₺	210.714,82 ₺
113	29.878,54 ₺	23.788,88 ₺	6.089,66 ₺	186.925,93 ₺
114	29.878,54 ₺	24.476,38 ₺	5.402,16 ₺	162.449,55 ₺
115	29.878,54 ₺	25.183,75 ₺	4.694,79 ₺	137.265,80 ₺
116	29.878,54 ₺	25.911,56 ₺	3.966,98 ₺	111.354,24 ₺
117	29.878,54 ₺	26.660,40 ₺	3.218,14 ₺	84.693,84 ₺
118	29.878,54 ₺	27.430,89 ₺	2.447,65 ₺	57.262,95 ₺
119	29.878,54 ₺	28.223,64 ₺	1.654,90 ₺	29.039,31 ₺
120	29.878,54 ₺	29.039,31 ₺	839,24 ₺	0,00 ₺

Konut kredisi hesaplama nasıl yapılır?

Konut kredisi hesaplamak için kredi tutarı, vade ve bankanın aylık faiz oranı yeterlidir. Hesaplayıcı eşit taksitli ödeme planı çıkarır: her ay aynı tutarı ödersiniz, ancak taksitin içindeki faiz payı zamanla azalır, anapara payı artar. Vade uzadıkça taksit düşer ama toplam faiz artar; aylık orandaki küçük farklar da uzun vadede yüz binlerce liraya dönüşebilir. Bu yüzden bankaları karşılaştırmak önemlidir; şu an en düşük oran VakıfBank %2,89 görünüyor. Konut kredilerinde KKDF ve BSMV yoktur; tahsis ücreti, ekspertiz, ipotek ve DASK gibi masraflar ayrıca eklenir. Aylık ödeyebileceğiniz tutarı biliyorsanız taksite göre kredi hesaplama aracını kullanabilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?

Taksit, eşit taksitli (anüite) formülle hesaplanır: Taksit = Kredi × r ÷ (1 − (1 + r)^−vade). Burada r aylık faiz oranıdır (ör. %2,89 için 0,0289). Her taksit sabittir; ilk aylarda taksitin büyük kısmı faize, son aylarda anaparaya gider.

Konut kredisinde KKDF ve BSMV var mı?

İlk konut alımında konut kredilerinde KKDF ve BSMV uygulanmaz; bu yüzden hesaplayıcı vergi eklemez. Üzerinizde başka bir konut bulunuyorsa bazı bankalar faiz veya kâr payı üzerinden BSMV tahsil edebilir; bu durumda bankanızın ödeme planını esas alın.

Kredi tahsis ücreti nedir?

Bankanın krediyi kullandırırken bir kez aldığı ücrettir ve kredi tutarının belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır. Ekspertiz, ipotek ve DASK gibi diğer masraflar bankaya göre değişir.

Banka oranları ne sıklıkla güncelleniyor?

Bankaların konut kredisi oranları düzenli olarak kontrol edilir ve her bankanın yanında oranın tarihi gösterilir. Bankalar oranlarını gün içinde değiştirebildiği ve kişiye özel oran sunabildiği için şubede veya bankanın web sitesinde farklı oran görebilirsiniz.

Vadeyi uzatmak mantıklı mı?

Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam ödenen faiz ciddi şekilde artar. Vade karşılaştırma tablosu aynı kredi için farklı vadelerin toplam maliyetini yan yana gösterir.

Konut Kredisi Hesaplama Araçları

Kredi Hesaplama

Çekmek istediğiniz tutar, vade ve faiz oranına göre aylık taksiti ve toplam geri ödemeyi hesaplayın.

Konut Kredisi Peşinat Hesaplama

Evin değerine ve enerji sınıfına göre çekebileceğiniz en yüksek krediyi ve ödemeniz gereken peşinatı görün.

Dosya Masrafı Hesaplama

Bankaların konut, ihtiyaç ve taşıt kredisinde alabileceği en yüksek dosya masrafını (tahsis ücreti) hesaplayın.

Emlakçı Komisyonu Hesaplama

Satış veya kiralamada emlakçıya ödenecek en yüksek komisyonu, KDV dahil alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

En Sık Hesaplanan Konut Kredileri

500.000 TL 120 Ay Vade Aylık 14.939 TL'den başlayan taksit

1.500.000 TL 120 Ay Vade Aylık 44.818 TL'den başlayan taksit

1.750.000 TL 120 Ay Vade Aylık 52.287 TL'den başlayan taksit

2.000.000 TL 120 Ay Vade Aylık 59.757 TL'den başlayan taksit

3.000.000 TL 120 Ay Vade Aylık 89.636 TL'den başlayan taksit

5.000.000 TL 120 Ay Vade Aylık 149.393 TL'den başlayan taksit