Türkiye İş Bankası Konut Kredisi Hesaplama

Türkiye İş Bankası güncel konut kredisi faiz oranı aylık %3,10 (01.10.2026). Tutar ve vadeyi değiştirerek taksitini hesapla.

Taksit Hesapla Bütçeye Göre Kredi Kredi Çıkar mı?

Kredi tutarı ₺

Vade ay

Aylık faiz oranı % Tahsis ücreti %

Banka seç (isteğe bağlı)

Uyarı: Güncel konut faiz oranları banka şubesinde veya bankanın web sitesinde değişkenlik gösterebilir. Listedeki oranlar en son 09.11.2026 tarihinde güncellenmiştir; başvurmadan önce bankanızdan teyit edin.
Türkiye İş Bankası web sitesinde kontrol et →

İlk konutta KKDF ve BSMV uygulanmaz; üzerinizde başka konut varsa bazı bankalar BSMV ekleyebilir.

Aylık taksit

95.447,51 ₺

3.000.000 ₺ · 120 ay (10 yıl) · aylık %3,10

Türkiye İş Bankası oranıyla · 01.10.2026

Toplam ödeme11.453.701 ₺

Anapara %26 Faiz %74

Toplam geri ödeme: 11.453.701,40 ₺
Toplam faiz: 8.453.701,40 ₺
Tahsis ücreti: 15.000,00 ₺
Yıllık bileşik faiz: %44,25
Toplam maliyet: 11.468.701,40 ₺

Bu hesaplama bilgilendirme amaçlıdır, kredi teklifi değildir. Ekspertiz, sigorta gibi masraflar ve bankanın size özel oranı sonucu değiştirebilir. Yasal uyarı

Türkiye İş Bankası konut kredisi taksit tablosu

Türkiye İş Bankası, 01.10.2026 tarihli listede aylık %3,10 faiz oranıyla yer alıyor (25 banka arasında 11. sırada). Türkiye İş Bankası krediye git ↗

Önemli: Oranlar bankaların web sitelerinden derlenmiştir ve her bankanın yanında kontrol tarihi gösterilir. Bankalar oranlarını haber vermeden değiştirebilir; size uygulanacak oran gelirinize ve kredi notunuza göre farklı olabilir. Buradaki bilgiler kredi teklifi değildir; kesin oran ve koşullar için bankanıza başvurun. Yasal uyarı

Kredi tutarı	60 ay	120 ay	180 ay
1 Milyon TL	36.911 ₺	31.816 ₺	31.128 ₺
2 Milyon TL	73.821 ₺	63.632 ₺	62.256 ₺
3 Milyon TL	110.732 ₺	95.448 ₺	93.383 ₺
5 Milyon TL	184.553 ₺	159.079 ₺	155.639 ₺

Vade karşılaştırması

3.000.000 ₺ kredi, aylık %3,10 faiz ile:

Vade	Aylık taksit	Toplam faiz	Toplam ödeme
36 ay	139.469 ₺	2.020.898 ₺	5.020.898 ₺
60 ay	110.732 ₺	3.643.907 ₺	6.643.907 ₺
120 ay	95.448 ₺	8.453.701 ₺	11.453.701 ₺
180 ay	93.383 ₺	13.809.021 ₺	16.809.021 ₺
240 ay	93.061 ₺	19.334.686 ₺	22.334.686 ₺

Ay ay ödeme planı (120 taksit)

Ay	Taksit	Anapara	Faiz	Kalan borç
1	95.447,51 ₺	2.447,51 ₺	93.000,00 ₺	2.997.552,49 ₺
2	95.447,51 ₺	2.523,38 ₺	92.924,13 ₺	2.995.029,10 ₺
3	95.447,51 ₺	2.601,61 ₺	92.845,90 ₺	2.992.427,49 ₺
4	95.447,51 ₺	2.682,26 ₺	92.765,25 ₺	2.989.745,23 ₺
5	95.447,51 ₺	2.765,41 ₺	92.682,10 ₺	2.986.979,83 ₺
6	95.447,51 ₺	2.851,14 ₺	92.596,37 ₺	2.984.128,69 ₺
7	95.447,51 ₺	2.939,52 ₺	92.507,99 ₺	2.981.189,17 ₺
8	95.447,51 ₺	3.030,65 ₺	92.416,86 ₺	2.978.158,52 ₺
9	95.447,51 ₺	3.124,60 ₺	92.322,91 ₺	2.975.033,92 ₺
10	95.447,51 ₺	3.221,46 ₺	92.226,05 ₺	2.971.812,46 ₺
11	95.447,51 ₺	3.321,33 ₺	92.126,19 ₺	2.968.491,14 ₺
12	95.447,51 ₺	3.424,29 ₺	92.023,23 ₺	2.965.066,85 ₺
13	95.447,51 ₺	3.530,44 ₺	91.917,07 ₺	2.961.536,41 ₺
14	95.447,51 ₺	3.639,88 ₺	91.807,63 ₺	2.957.896,53 ₺
15	95.447,51 ₺	3.752,72 ₺	91.694,79 ₺	2.954.143,81 ₺
16	95.447,51 ₺	3.869,05 ₺	91.578,46 ₺	2.950.274,75 ₺
17	95.447,51 ₺	3.988,99 ₺	91.458,52 ₺	2.946.285,76 ₺
18	95.447,51 ₺	4.112,65 ₺	91.334,86 ₺	2.942.173,11 ₺
19	95.447,51 ₺	4.240,15 ₺	91.207,37 ₺	2.937.932,96 ₺
20	95.447,51 ₺	4.371,59 ₺	91.075,92 ₺	2.933.561,37 ₺
21	95.447,51 ₺	4.507,11 ₺	90.940,40 ₺	2.929.054,26 ₺
22	95.447,51 ₺	4.646,83 ₺	90.800,68 ₺	2.924.407,43 ₺
23	95.447,51 ₺	4.790,88 ₺	90.656,63 ₺	2.919.616,55 ₺
24	95.447,51 ₺	4.939,40 ₺	90.508,11 ₺	2.914.677,15 ₺
25	95.447,51 ₺	5.092,52 ₺	90.354,99 ₺	2.909.584,63 ₺
26	95.447,51 ₺	5.250,39 ₺	90.197,12 ₺	2.904.334,24 ₺
27	95.447,51 ₺	5.413,15 ₺	90.034,36 ₺	2.898.921,09 ₺
28	95.447,51 ₺	5.580,96 ₺	89.866,55 ₺	2.893.340,14 ₺
29	95.447,51 ₺	5.753,97 ₺	89.693,54 ₺	2.887.586,17 ₺
30	95.447,51 ₺	5.932,34 ₺	89.515,17 ₺	2.881.653,83 ₺
31	95.447,51 ₺	6.116,24 ₺	89.331,27 ₺	2.875.537,58 ₺
32	95.447,51 ₺	6.305,85 ₺	89.141,67 ₺	2.869.231,74 ₺
33	95.447,51 ₺	6.501,33 ₺	88.946,18 ₺	2.862.730,41 ₺
34	95.447,51 ₺	6.702,87 ₺	88.744,64 ₺	2.856.027,54 ₺
35	95.447,51 ₺	6.910,66 ₺	88.536,85 ₺	2.849.116,88 ₺
36	95.447,51 ₺	7.124,89 ₺	88.322,62 ₺	2.841.991,99 ₺
37	95.447,51 ₺	7.345,76 ₺	88.101,75 ₺	2.834.646,23 ₺
38	95.447,51 ₺	7.573,48 ₺	87.874,03 ₺	2.827.072,76 ₺
39	95.447,51 ₺	7.808,26 ₺	87.639,26 ₺	2.819.264,50 ₺
40	95.447,51 ₺	8.050,31 ₺	87.397,20 ₺	2.811.214,19 ₺
41	95.447,51 ₺	8.299,87 ₺	87.147,64 ₺	2.802.914,32 ₺
42	95.447,51 ₺	8.557,17 ₺	86.890,34 ₺	2.794.357,15 ₺
43	95.447,51 ₺	8.822,44 ₺	86.625,07 ₺	2.785.534,71 ₺
44	95.447,51 ₺	9.095,94 ₺	86.351,58 ₺	2.776.438,77 ₺
45	95.447,51 ₺	9.377,91 ₺	86.069,60 ₺	2.767.060,86 ₺
46	95.447,51 ₺	9.668,62 ₺	85.778,89 ₺	2.757.392,24 ₺
47	95.447,51 ₺	9.968,35 ₺	85.479,16 ₺	2.747.423,89 ₺
48	95.447,51 ₺	10.277,37 ₺	85.170,14 ₺	2.737.146,51 ₺
49	95.447,51 ₺	10.595,97 ₺	84.851,54 ₺	2.726.550,54 ₺
50	95.447,51 ₺	10.924,44 ₺	84.523,07 ₺	2.715.626,10 ₺
51	95.447,51 ₺	11.263,10 ₺	84.184,41 ₺	2.704.363,00 ₺
52	95.447,51 ₺	11.612,26 ₺	83.835,25 ₺	2.692.750,74 ₺
53	95.447,51 ₺	11.972,24 ₺	83.475,27 ₺	2.680.778,50 ₺
54	95.447,51 ₺	12.343,38 ₺	83.104,13 ₺	2.668.435,12 ₺
55	95.447,51 ₺	12.726,02 ₺	82.721,49 ₺	2.655.709,10 ₺
56	95.447,51 ₺	13.120,53 ₺	82.326,98 ₺	2.642.588,57 ₺
57	95.447,51 ₺	13.527,27 ₺	81.920,25 ₺	2.629.061,30 ₺
58	95.447,51 ₺	13.946,61 ₺	81.500,90 ₺	2.615.114,69 ₺
59	95.447,51 ₺	14.378,96 ₺	81.068,56 ₺	2.600.735,73 ₺
60	95.447,51 ₺	14.824,70 ₺	80.622,81 ₺	2.585.911,03 ₺
61	95.447,51 ₺	15.284,27 ₺	80.163,24 ₺	2.570.626,76 ₺
62	95.447,51 ₺	15.758,08 ₺	79.689,43 ₺	2.554.868,68 ₺
63	95.447,51 ₺	16.246,58 ₺	79.200,93 ₺	2.538.622,10 ₺
64	95.447,51 ₺	16.750,23 ₺	78.697,28 ₺	2.521.871,87 ₺
65	95.447,51 ₺	17.269,48 ₺	78.178,03 ₺	2.504.602,39 ₺
66	95.447,51 ₺	17.804,84 ₺	77.642,67 ₺	2.486.797,55 ₺
67	95.447,51 ₺	18.356,79 ₺	77.090,72 ₺	2.468.440,76 ₺
68	95.447,51 ₺	18.925,85 ₺	76.521,66 ₺	2.449.514,91 ₺
69	95.447,51 ₺	19.512,55 ₺	75.934,96 ₺	2.430.002,36 ₺
70	95.447,51 ₺	20.117,44 ₺	75.330,07 ₺	2.409.884,92 ₺
71	95.447,51 ₺	20.741,08 ₺	74.706,43 ₺	2.389.143,85 ₺
72	95.447,51 ₺	21.384,05 ₺	74.063,46 ₺	2.367.759,79 ₺
73	95.447,51 ₺	22.046,96 ₺	73.400,55 ₺	2.345.712,83 ₺
74	95.447,51 ₺	22.730,41 ₺	72.717,10 ₺	2.322.982,42 ₺
75	95.447,51 ₺	23.435,06 ₺	72.012,46 ₺	2.299.547,36 ₺
76	95.447,51 ₺	24.161,54 ₺	71.285,97 ₺	2.275.385,82 ₺
77	95.447,51 ₺	24.910,55 ₺	70.536,96 ₺	2.250.475,27 ₺
78	95.447,51 ₺	25.682,78 ₺	69.764,73 ₺	2.224.792,49 ₺
79	95.447,51 ₺	26.478,94 ₺	68.968,57 ₺	2.198.313,55 ₺
80	95.447,51 ₺	27.299,79 ₺	68.147,72 ₺	2.171.013,75 ₺
81	95.447,51 ₺	28.146,09 ₺	67.301,43 ₺	2.142.867,67 ₺
82	95.447,51 ₺	29.018,61 ₺	66.428,90 ₺	2.113.849,06 ₺
83	95.447,51 ₺	29.918,19 ₺	65.529,32 ₺	2.083.930,86 ₺
84	95.447,51 ₺	30.845,65 ₺	64.601,86 ₺	2.053.085,21 ₺
85	95.447,51 ₺	31.801,87 ₺	63.645,64 ₺	2.021.283,34 ₺
86	95.447,51 ₺	32.787,73 ₺	62.659,78 ₺	1.988.495,61 ₺
87	95.447,51 ₺	33.804,15 ₺	61.643,36 ₺	1.954.691,46 ₺
88	95.447,51 ₺	34.852,08 ₺	60.595,44 ₺	1.919.839,39 ₺
89	95.447,51 ₺	35.932,49 ₺	59.515,02 ₺	1.883.906,90 ₺
90	95.447,51 ₺	37.046,40 ₺	58.401,11 ₺	1.846.860,50 ₺
91	95.447,51 ₺	38.194,84 ₺	57.252,68 ₺	1.808.665,66 ₺
92	95.447,51 ₺	39.378,88 ₺	56.068,64 ₺	1.769.286,79 ₺
93	95.447,51 ₺	40.599,62 ₺	54.847,89 ₺	1.728.687,16 ₺
94	95.447,51 ₺	41.858,21 ₺	53.589,30 ₺	1.686.828,96 ₺
95	95.447,51 ₺	43.155,81 ₺	52.291,70 ₺	1.643.673,14 ₺
96	95.447,51 ₺	44.493,64 ₺	50.953,87 ₺	1.599.179,50 ₺
97	95.447,51 ₺	45.872,95 ₺	49.574,56 ₺	1.553.306,55 ₺
98	95.447,51 ₺	47.295,01 ₺	48.152,50 ₺	1.506.011,54 ₺
99	95.447,51 ₺	48.761,15 ₺	46.686,36 ₺	1.457.250,39 ₺
100	95.447,51 ₺	50.272,75 ₺	45.174,76 ₺	1.406.977,64 ₺
101	95.447,51 ₺	51.831,20 ₺	43.616,31 ₺	1.355.146,43 ₺
102	95.447,51 ₺	53.437,97 ₺	42.009,54 ₺	1.301.708,46 ₺
103	95.447,51 ₺	55.094,55 ₺	40.352,96 ₺	1.246.613,91 ₺
104	95.447,51 ₺	56.802,48 ₺	38.645,03 ₺	1.189.811,43 ₺
105	95.447,51 ₺	58.563,36 ₺	36.884,15 ₺	1.131.248,07 ₺
106	95.447,51 ₺	60.378,82 ₺	35.068,69 ₺	1.070.869,25 ₺
107	95.447,51 ₺	62.250,56 ₺	33.196,95 ₺	1.008.618,69 ₺
108	95.447,51 ₺	64.180,33 ₺	31.267,18 ₺	944.438,35 ₺
109	95.447,51 ₺	66.169,92 ₺	29.277,59 ₺	878.268,43 ₺
110	95.447,51 ₺	68.221,19 ₺	27.226,32 ₺	810.047,24 ₺
111	95.447,51 ₺	70.336,05 ₺	25.111,46 ₺	739.711,19 ₺
112	95.447,51 ₺	72.516,46 ₺	22.931,05 ₺	667.194,73 ₺
113	95.447,51 ₺	74.764,48 ₺	20.683,04 ₺	592.430,25 ₺
114	95.447,51 ₺	77.082,17 ₺	18.365,34 ₺	515.348,08 ₺
115	95.447,51 ₺	79.471,72 ₺	15.975,79 ₺	435.876,36 ₺
116	95.447,51 ₺	81.935,34 ₺	13.512,17 ₺	353.941,01 ₺
117	95.447,51 ₺	84.475,34 ₺	10.972,17 ₺	269.465,67 ₺
118	95.447,51 ₺	87.094,08 ₺	8.353,44 ₺	182.371,60 ₺
119	95.447,51 ₺	89.793,99 ₺	5.653,52 ₺	92.577,61 ₺
120	95.447,51 ₺	92.577,61 ₺	2.869,91 ₺	0,00 ₺

Sık sorulan sorular

Türkiye İş Bankası konut kredisi faiz oranı ne kadar?

Türkiye İş Bankası konut kredisi faiz oranı 01.10.2026 itibarıyla aylık %3,10 olarak listelenmektedir. Kişiye özel oran; gelir, kredi notu ve kampanyalara göre değişebilir.

Türkiye İş Bankası 1 milyon TL konut kredisi taksiti ne kadar?

Türkiye İş Bankası oranıyla 1.000.000 TL konut kredisinin aylık taksiti 60 ayda 36.911 ₺, 120 ayda 31.816 ₺ olarak hesaplanır.

Türkiye İş Bankası 2 milyon TL konut kredisi taksiti ne kadar?

Türkiye İş Bankası oranıyla 2.000.000 TL konut kredisinin 120 ay vadeli aylık taksiti 63.632 ₺, toplam geri ödeme 7.635.801 ₺ olur.

Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?

Taksit, eşit taksitli (anüite) formülle hesaplanır: Taksit = Kredi × r ÷ (1 − (1 + r)^−vade). Burada r aylık faiz oranıdır (ör. %2,89 için 0,0289). Her taksit sabittir; ilk aylarda taksitin büyük kısmı faize, son aylarda anaparaya gider.

Konut kredisinde KKDF ve BSMV var mı?

İlk konut alımında konut kredilerinde KKDF ve BSMV uygulanmaz; bu yüzden hesaplayıcı vergi eklemez. Üzerinizde başka bir konut bulunuyorsa bazı bankalar faiz veya kâr payı üzerinden BSMV tahsil edebilir; bu durumda bankanızın ödeme planını esas alın.

Kredi tahsis ücreti nedir?

Bankanın krediyi kullandırırken bir kez aldığı ücrettir ve kredi tutarının belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır. Ekspertiz, ipotek ve DASK gibi diğer masraflar bankaya göre değişir.

Banka oranları ne sıklıkla güncelleniyor?

Bankaların konut kredisi oranları düzenli olarak kontrol edilir ve her bankanın yanında oranın tarihi gösterilir. Bankalar oranlarını gün içinde değiştirebildiği ve kişiye özel oran sunabildiği için şubede veya bankanın web sitesinde farklı oran görebilirsiniz.

Vadeyi uzatmak mantıklı mı?

Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam ödenen faiz ciddi şekilde artar. Vade karşılaştırma tablosu aynı kredi için farklı vadelerin toplam maliyetini yan yana gösterir.

Türkiye İş Bankası Konut Kredisi Hesaplama

Türkiye İş Bankası konut kredisi taksit tablosu

Bankaların güncel konut kredisi faiz oranları

VakıfBank

Ziraat Bankası

Ziraat Katılım

Dünya Katılım

Halkbank

Kuveyt Türk

QNB

Vakıf Katılım

Albaraka Türk

TEB

Türkiye İş BankasıSeçili